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France › Rouen › Vieux Marché Sud Saint-Éloi › Rue de Crosne › n° 19

19 Rue de Crosne, Rouen

Vendu 86 000 € (2 263 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 7600034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 832 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Crosne3 451 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Vieux Marché Sud Saint-Éloi2 515 €/m² 1 121 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Rouen2 998 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 3 327 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0216
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 263 €/m² en 2024 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue de Crosne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 5 233 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/11/2024 n° 19 · Appartement · 1 p. 08/11/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 86 000 €2 263 €/m² 2 263 €
18/04/2023 n° 19 · Appartement · 1 p. 18/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 169 900 €2 832 €/m² 2 832 €
21/09/2021 n° 19 · Appartement · 5 p. 21/09/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 350 000 €2 917 €/m² 2 917 €
14/06/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 14/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 157 000 €5 233 €/m² 5 233 €
31/08/2016 n° 19 · Appartement · 1 p. 31/08/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 719 € 4 652 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 263 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE DE FONTENELLE 32 m² 55 008 € 1 719 €
33 RUE DE FONTENELLE 55 m² 137 995 € 2 509 €
33 RUE DE FONTENELLE 35 m² 81 515 € 2 329 €
33 RUE DE FONTENELLE 24 m² 83 712 € 3 488 €
33 RUE DE FONTENELLE 137 m² 400 040 € 2 920 €
33 RUE DE FONTENELLE 60 m² 135 600 € 2 260 €
33 RUE DE FONTENELLE 82 m² 175 972 € 2 146 €
33 RUE DE FONTENELLE 25 m² 70 000 € 2 800 €
33 RUE DE FONTENELLE 35 m² 129 010 € 3 686 €
20 RUE DE CROSNE 35 m² 80 010 € 2 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 719 € à 4 652 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Crosne
Fourchette courante2 960 – 3 800 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Crosne ↗
Vieux Marché Sud Saint-Éloi
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune20ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-16 %
Voir Vieux Marché Sud Saint-Éloi ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut4.8 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
482 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue de Crosne110 ventes depuis 2014 · 3 451 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Sud Saint-Éloi1 121 ventes · 2 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 998 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue de Crosne à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 263 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 327 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue de Crosne a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2024, appartement de 38 m² à 86 000 €, soit 2 263 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Crosne ?

Non : 2 263 €/m² contre 3 451 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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