France › Rouen › Vieux Marché Saint-Patrice › Rue de Crosne › n° 26

26 Rue de Crosne, Rouen

Vendu 58 500 € (3 441 €/m²) en 2026 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 761000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue de Crosne, 76100 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 571 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue de Crosne3 451 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Vieux Marché Saint-Patrice2 848 €/m² 1 482 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Rouen2 994 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue

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Calée sur 3 314 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0306

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX5

LOGEMENTS43

Dernière vente : 3 441 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue de Crosne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 300 € À 8 031 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2026 n° 26 · Appartement · 1 p. 24/04/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 58 500 €3 441 €/m² 3 441 €

08/04/2026 n° 26 · Appartement · 1 p. 08/04/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 76 300 €4 769 €/m² 4 769 €

01/04/2026 n° 26 · Appartement · 1 p. 01/04/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 84 510 €4 695 €/m² 4 695 €

19/11/2025 n° 26 · Appartement · 2 p. 19/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 67 000 €3 350 €/m² 3 350 €

03/05/2024 n° 26 · Appartement · 1 p. 03/05/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 68 350 €4 882 €/m² 4 882 €

12/03/2024 n° 26 · Appartement · 1 p. 12/03/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 70 500 €4 406 €/m² 4 406 €

28/02/2024 n° 26 · Appartement · 1 p. 28/02/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 73 000 €3 650 €/m² 3 650 €

18/01/2023 n° 26 · Appartement · 1 p. 18/01/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 100 900 €4 204 €/m² 4 204 €

21/06/2022 n° 26 · Appartement · 1 p. 21/06/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 48 000 €2 667 €/m² 2 667 €

08/06/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 08/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 113 000 €2 690 €/m² 2 690 €

24/05/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 24/05/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 46 000 €2 300 €/m² 2 300 €

29/04/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 29/04/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 50 500 €3 607 €/m² 3 607 €

06/04/2021 n° 26 · Appartement · 3 p. 06/04/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 231 000 €2 750 €/m² 2 750 €

22/03/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 22/03/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 55 000 €3 929 €/m² 3 929 €

01/03/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 01/03/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €

26/02/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 26/02/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 55 000 €3 235 €/m² 3 235 €

25/02/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 25/02/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 58 000 €3 867 €/m² 3 867 €

24/02/2021 n° 26 · Appartement · 4 p. 24/02/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €

23/02/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 23/02/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 120 000 €4 138 €/m² 4 138 €

22/02/2021 n° 26 · Appartement · 4 p. 22/02/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 167 100 €3 410 €/m² 3 410 €

19/02/2021 n° 26 · Appartement · 4 p. 19/02/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 105 000 €3 182 €/m² 3 182 €

16/02/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 16/02/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €

16/02/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 16/02/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 55 000 €3 235 €/m² 3 235 €

16/02/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 16/02/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 49 000 €3 500 €/m² 3 500 €

15/02/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 15/02/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 82 000 €3 727 €/m² 3 727 €

12/02/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 12/02/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 60 000 €4 286 €/m² 4 286 €

12/02/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 12/02/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 62 000 €3 444 €/m² 3 444 €

12/02/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 12/02/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 78 000 €3 714 €/m² 3 714 €

12/02/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 12/02/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 53 000 €3 533 €/m² 3 533 €

10/02/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 10/02/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 57 000 €4 071 €/m² 4 071 €

09/02/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 09/02/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 128 500 €8 031 €/m² 8 031 €

09/02/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 09/02/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 112 200 €8 014 €/m² 8 014 €

08/02/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 08/02/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 50 000 €3 571 €/m² 3 571 €

08/02/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 08/02/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 85 000 €3 542 €/m² 3 542 €

05/02/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 05/02/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 77 000 €4 278 €/m² 4 278 €

05/02/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 05/02/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 198 000 €2 475 €/m² 2 475 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Rue de Crosne, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 B n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+18 %4 079 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2020 n° 19−18 %2 832 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2024 n° 27−43 %1 966 €/m²Appt 60 m² · 12 ventes · 2022 n° 29−19 %2 790 €/m²Appt 50 m² · vendu 2023

RUE DE CROSNEMÉDIANE DE LA RUE 3 451 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−8 %3 189 €/m²Appt 73 m² · 7 ventes · 2023 n° 16−8 %3 171 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2021 n° 18−14 %2 974 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2022 n° 20−25 %2 575 €/m²Appt 68 m² · 8 ventes · 2025 n° 24−15 %2 940 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2026 n° 24 B+18 %4 087 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2025

n° 26VOUS ÊTES ICI3 571 €/m²36 ventes · dernière 2026

n° 28−17 %2 848 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2024 n° 30+0 %3 458 €/m²Appt 26 m² · 15 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue de Crosne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 263 € 5 233 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 441 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 B RUE DE CROSNE 20 m² 81 740 € 4 087 €

24 RUE DE CROSNE 192 m² 570 048 € 2 969 €

24 B RUE DE CROSNE 23 m² 106 996 € 4 652 €

24 RUE DE CROSNE 79 m² 229 969 € 2 911 €

28 RUE DE CROSNE 33 m² 102 993 € 3 121 €

29 RUE DE CROSNE 50 m² 139 500 € 2 790 €

30 RUE DE CROSNE 19 m² 83 999 € 4 421 €

30 RUE DE CROSNE 26 m² 95 004 € 3 654 €

30 RUE DE CROSNE 24 m² 82 992 € 3 458 €

30 RUE DE CROSNE 26 m² 90 012 € 3 462 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 263 € à 5 233 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Crosne

Fourchette courante2 960 – 3 800 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Crosne ↗

Vieux Marché Saint-Patrice

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune6ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-5 %

Voir Vieux Marché Saint-Patrice ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+28 %

Rendement brut3.5 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 59 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

215 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue de Crosne110 ventes depuis 2014 · 3 451 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Saint-Patrice1 482 ventes · 2 848 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 994 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue de Crosne à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 441 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 314 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue de Crosne a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 17 m² à 58 500 €, soit 3 441 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Crosne ?

Oui : 3 441 €/m² contre 3 451 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Ventes enregistrées au 26 Rue de Crosne

Rue de Crosne, numéro par numéro

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

Et autour du n° 26 ?

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue de Crosne à Rouen ?

Quand le 26 Rue de Crosne a-t-il été vendu ?

Est-ce cher pour Rue de Crosne ?

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