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France › Rouen › Carmes Saint-Maclou › Rue Damiette › n° 40

40 Rue Damiette, Rouen

Vendu 87 000 € (3 107 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1760 · CP 761002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 327 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Damiette3 180 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Carmes Saint-Maclou2 784 €/m² 1 026 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Rouen3 005 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 2 828 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0363
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1760
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 107 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Damiette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 177 € À 3 107 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 28/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 87 000 €3 107 €/m² 3 107 €
12/07/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 12/07/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €
15/03/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 15/03/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €
30/05/2014 n° 40 · Appartement · 1 p. 30/05/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 58 100 €2 641 €/m² 2 641 €
28/05/2014 n° 40 · Appartement · 1 p. 28/05/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 67 500 €2 177 €/m² 2 177 €
27/05/2014 n° 40 · Appartement · 1 p. 27/05/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 60 500 €2 327 €/m² 2 327 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 429 € 9 231 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 107 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE DAMIETTE 78 m² 720 018 € 9 231 €
38 RUE DAMIETTE 21 m² 87 990 € 4 190 €
38 RUE DAMIETTE 23 m² 90 597 € 3 939 €
38 RUE DAMIETTE 25 m² 98 900 € 3 956 €
38 RUE DAMIETTE 25 m² 81 200 € 3 248 €
12 RUE DU PERE ADAM 35 m² 86 415 € 2 469 €
12 RUE DU PERE ADAM 35 m² 85 015 € 2 429 €
9 RUE DU ROSIER 31 m² 95 015 € 3 065 €
9 RUE DU ROSIER 40 m² 150 000 € 3 750 €
48 RUE DAMIETTE 20 m² 70 000 € 3 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 429 € à 9 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Damiette
Fourchette courante2 665 – 3 770 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Damiette ↗
Carmes Saint-Maclou
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune11ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-7 %
Voir Carmes Saint-Maclou ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+29 %
Rendement brut4.3 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
355 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Damiette77 ventes depuis 2014 · 3 180 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarmes Saint-Maclou1 026 ventes · 2 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 005 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Damiette à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 828 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Damiette a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, appartement de 28 m² à 87 000 €, soit 3 107 €/m².

Est-ce cher pour Rue Damiette ?

Non : 3 107 €/m² contre 3 180 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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