France › Rouen › Saint-Sever Est › Rue du Rosier › n° 9

9 Rue du Rosier, Rouen

Vendu 150 000 € (3 750 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7610020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 065 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue du Rosier3 118 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +66 %Saint-Sever Est1 847 €/m² 1 018 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +50 %Rouen2 049 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 298 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0427

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 750 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Rosier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 841 € À 3 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/11/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

18/04/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/04/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 200 600 €3 715 €/m² 3 715 €

22/06/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 146 000 €2 920 €/m² 2 920 €

08/10/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €

30/09/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €

14/09/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/09/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 106 000 €3 118 €/m² 3 118 €

03/09/2021 n° 9 · Appartement · 6 p. 03/09/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 410 000 €3 417 €/m² 3 417 €

26/08/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/08/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 160 000 €2 963 €/m² 2 963 €

18/08/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/08/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 95 000 €3 065 €/m² 3 065 €

09/08/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 09/08/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 250 000 €2 841 €/m² 2 841 €

03/08/2021 n° 9 · Appartement · 5 p. 03/08/2021 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 460 000 €2 857 €/m² 2 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue du Rosier, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI3 065 €/m²11 ventes · dernière 2024

RUE DU ROSIERMÉDIANE DE LA RUE 3 118 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+6 %3 297 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 442 € 2 833 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 BD DE L EUROPE 36 m² 101 988 € 2 833 €

22 BD DE L EUROPE 46 m² 127 006 € 2 761 €

22 BD DE L EUROPE 72 m² 186 984 € 2 597 €

37 RUE HENRI MARTIN 53 m² 108 014 € 2 038 €

35 RUE HENRI MARTIN 41 m² 82 000 € 2 000 €

18 RUE DU MAIL 45 m² 99 990 € 2 222 €

35 RUE HENRI MARTIN 41 m² 89 995 € 2 195 €

18 RUE DU MAIL 58 m² 125 976 € 2 172 €

35 RUE HENRI MARTIN 87 m² 160 515 € 1 845 €

35 RUE HENRI MARTIN 62 m² 139 500 € 2 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 442 € à 2 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Mail

Fourchette courante1 876 – 2 452 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Saint-Sever Est

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune31ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-10 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département-12 %

Rendement brut6.6 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

507 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue du Rosier17 ventes depuis 2014 · 3 118 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Est1 018 ventes · 1 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 049 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Rosier à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 298 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Rosier a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2024, appartement de 40 m² à 150 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Rosier ?

Oui : 3 750 €/m² contre 3 118 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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