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France › Rouen › Carmes Saint-Maclou › Rue Damiette › n° 38

38 Rue Damiette, Rouen

Vendu 90 593 € (3 939 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 7600024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 651 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Damiette3 180 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Carmes Saint-Maclou2 784 €/m² 1 026 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Rouen3 009 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 2 818 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0364
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 939 €/m² en 2024 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Damiette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 897 € À 4 190 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2024 n° 38 · Appartement · 1 p. 17/07/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 593 €3 939 €/m² 3 939 €
08/03/2024 n° 38 · Appartement · 1 p. 08/03/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 81 200 €3 248 €/m² 3 248 €
12/10/2023 n° 38 · Appartement · 1 p. 12/10/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 98 900 €3 956 €/m² 3 956 €
29/06/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 29/06/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 88 000 €4 190 €/m² 4 190 €
17/07/2020 n° 38 · Appartement · 1 p. 17/07/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €
20/09/2018 n° 38 · Appartement · 1 p. 20/09/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 68 500 €2 978 €/m² 2 978 €
13/07/2017 n° 38 · Appartement · 1 p. 13/07/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 74 230 €2 651 €/m² 2 651 €
23/02/2017 n° 38 · Appartement · 1 p. 23/02/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 55 000 €2 619 €/m² 2 619 €
19/09/2016 n° 38 · Appartement · 1 p. 19/09/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 55 000 €1 897 €/m² 1 897 €
04/06/2016 n° 38 · Appartement · 1 p. 04/06/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 55 000 €2 391 €/m² 2 391 €
29/10/2014 n° 38 · Appartement · 1 p. 29/10/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 61 000 €2 440 €/m² 2 440 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 9 231 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 939 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE DAMIETTE 80 m² 200 000 € 2 500 €
40 RUE DAMIETTE 28 m² 86 996 € 3 107 €
48 RUE DAMIETTE 78 m² 720 018 € 9 231 €
9 RUE DU ROSIER 50 m² 146 000 € 2 920 €
9 RUE DU ROSIER 40 m² 150 000 € 3 750 €
48 RUE DAMIETTE 20 m² 70 000 € 3 500 €
9 RUE DU ROSIER 88 m² 250 008 € 2 841 €
9 RUE DU ROSIER 54 m² 200 610 € 3 715 €
9 RUE DU ROSIER 31 m² 95 015 € 3 065 €
9 RUE DU ROSIER 161 m² 459 977 € 2 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 9 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 23 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Damiette
Fourchette courante2 665 – 3 770 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Damiette ↗
Carmes Saint-Maclou
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune11ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-7 %
Voir Carmes Saint-Maclou ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+29 %
Rendement brut4.2 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
292 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Damiette77 ventes depuis 2014 · 3 180 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarmes Saint-Maclou1 026 ventes · 2 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 009 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Damiette à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 939 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 818 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Damiette a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2024, appartement de 23 m² à 90 593 €, soit 3 939 €/m².

Est-ce cher pour Rue Damiette ?

Oui : 3 939 €/m² contre 3 180 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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