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France › Rouen › Saint-Sever Emmurées › Rue d Amiens › n° 41

41 Rue d Amiens, Rouen

Vendu 99 157 € (4 958 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7610066 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 556 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue d Amiens2 987 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +68 %Saint-Sever Emmurées2 119 €/m² 1 071 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +74 %Rouen2 042 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 1 887 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LS0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS20
Dernière vente : 4 958 €/m² en 2022 · +66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue d Amiens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 579 € À 4 958 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/04/2022 n° 41 · Appartement · 1 p. 26/04/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 99 157 €4 958 €/m² 4 958 €
16/09/2021 n° 41 · Appartement · 1 p. 16/09/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 97 000 €4 850 €/m² 4 850 €
07/10/2020 n° 41 · Appartement · 1 p. 07/10/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 76 000 €3 800 €/m² 3 800 €
29/09/2020 n° 41 · Appartement · 1 p. 29/09/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 103 500 €4 140 €/m² 4 140 €
13/09/2019 n° 41 · Appartement · 1 p. 13/09/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 92 455 €3 556 €/m² 3 556 €
27/06/2018 n° 41 · Appartement · 1 p. 27/06/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 000 €3 043 €/m² 3 043 €
21/11/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 21/11/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 81 180 €3 247 €/m² 3 247 €
16/06/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 16/06/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 98 000 €2 579 €/m² 2 579 €
09/03/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 09/03/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 60 000 €2 609 €/m² 2 609 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 788 € 3 936 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 958 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 B RUE D ELBEUF 144 m² 366 480 € 2 545 €
37 RUE D ELBEUF 25 m² 77 025 € 3 081 €
37 RUE D ELBEUF 27 m² 62 046 € 2 298 €
37 RUE D ELBEUF 90 m² 186 030 € 2 067 €
37 RUE D ELBEUF 49 m² 142 002 € 2 898 €
37 RUE D ELBEUF 39 m² 153 504 € 3 936 €
37 RUE D ELBEUF 28 m² 78 988 € 2 821 €
37 RUE D ELBEUF 49 m² 115 003 € 2 347 €
37 RUE D ELBEUF 30 m² 111 000 € 3 700 €
37 RUE D ELBEUF 21 m² 45 003 € 2 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 788 € à 3 936 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Elbeuf
Fourchette courante1 522 – 2 374 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Elbeuf ↗
Saint-Sever Emmurées
Tendance 3 ans-20 %
Dans la commune25ᵉ sur 40 quartiers
vs commune+4 %
Voir Saint-Sever Emmurées ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-12 %
Rendement brut5.4 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
254 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue d Amiens83 ventes depuis 2014 · 2 987 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Emmurées1 071 ventes · 2 119 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 367 ventes · 2 042 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue d Amiens à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 958 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 887 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue d Amiens a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2022, appartement de 20 m² à 99 157 €, soit 4 958 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Amiens ?

Oui : 4 958 €/m² contre 2 987 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +66 %, et +83 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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