France › Rouen › Saint-Nicaise › Rue Coignebert › n° 5

5 Rue Coignebert, Rouen

Vendu 68 319 € (4 270 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7600051 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 227 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Coignebert2 837 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Saint-Nicaise2 682 €/m² 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Rouen2 967 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 2 789 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LM0187

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 4 270 €/m² en 2025 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Coignebert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 4 270 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/03/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 03/03/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 68 319 €4 270 €/m² 4 270 €

20/03/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/03/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 60 000 €4 000 €/m² 4 000 €

09/11/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/11/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 78 467 €3 923 €/m² 3 923 €

15/07/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/07/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 63 490 €4 233 €/m² 4 233 €

10/03/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/03/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 52 177 €3 261 €/m² 3 261 €

19/02/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/02/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 40 000 €2 667 €/m² 2 667 €

12/12/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/12/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 55 000 €3 667 €/m² 3 667 €

28/08/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/08/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 105 000 €2 917 €/m² 2 917 €

07/06/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/06/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 97 000 €3 233 €/m² 3 233 €

27/09/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/09/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 48 400 €3 227 €/m² 3 227 €

23/10/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/10/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 43 000 €2 688 €/m² 2 688 €

05/03/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/03/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 42 000 €2 800 €/m² 2 800 €

25/08/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/08/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 000 €3 850 €/m² 3 850 €

28/05/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/05/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 63 000 €2 333 €/m² 2 333 €

24/02/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/02/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 40 000 €2 000 €/m² 2 000 €

19/02/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/02/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 000 €2 407 €/m² 2 407 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Coignebert, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI3 227 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 7−12 %2 500 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2016 n° 11−10 %2 554 €/m²Appt 112 m² · 2 ventes · 2023 n° 21−9 %2 575 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2023 n° 31−29 %2 004 €/m²Appt 272 m² · vendu 2019

RUE COIGNEBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 837 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %2 817 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2019 n° 6−23 %2 180 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2021 n° 12−10 %2 540 €/m²Appt 126 m² · vendu 2021 n° 14−40 %1 712 €/m²Appt 111 m² · vendu 2015 n° 20+92 %5 451 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2020 n° 26−11 %2 518 €/m²Appt 139 m² · vendu 2022 n° 28+4 %2 960 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2022 n° 30−17 %2 343 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue Coignebert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

990 € 8 382 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 270 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE COIGNEBERT 126 m² 320 040 € 2 540 €

6 RUE COIGNEBERT 41 m² 111 110 € 2 710 €

11 RUE COIGNEBERT 112 m² 344 960 € 3 080 €

134 RUE ORBE 85 m² 290 020 € 3 412 €

12 RUE BOURG L ABBE 30 m² 75 000 € 2 500 €

12 RUE BOURG L ABBE 66 m² 211 002 € 3 197 €

15 RUE SAINT NICAISE 30 m² 109 200 € 3 640 €

15 RUE SAINT NICAISE 35 m² 109 235 € 3 121 €

15 RUE SAINT NICAISE 68 m² 205 020 € 3 015 €

87 A RUE ORBE 35 m² 101 990 € 2 914 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 990 € à 8 382 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Coignebert

Fourchette courante2 411 – 3 285 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

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Saint-Nicaise

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune15ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-10 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+27 %

Rendement brut3.9 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 68 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

203 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Coignebert76 ventes depuis 2014 · 2 837 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicaise983 ventes · 2 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 967 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Coignebert à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 270 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 789 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Coignebert a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2025, appartement de 16 m² à 68 319 €, soit 4 270 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coignebert ?

Oui : 4 270 €/m² contre 2 837 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +51 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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