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France › Rouen › Saint-Nicaise › Rue Coignebert › n° 21

21 Rue Coignebert, Rouen

Vendu 172 500 € (2 875 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 760001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 450 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Coignebert2 837 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-Nicaise2 682 €/m² 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Rouen2 962 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 2 754 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LM0194
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 875 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue Coignebert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 917 € À 2 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/01/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/01/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 172 500 €2 875 €/m² 2 875 €
11/10/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/10/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 54 000 €2 700 €/m² 2 700 €
30/12/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 147 000 €2 450 €/m² 2 450 €
21/02/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/02/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 303 € 7 781 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE COIGNEBERT 44 m² 133 980 € 3 045 €
30 RUE COIGNEBERT 23 m² 63 503 € 2 761 €
30 RUE COIGNEBERT 76 m² 175 028 € 2 303 €
26 RUE COIGNEBERT 139 m² 350 002 € 2 518 €
11 RUE COIGNEBERT 112 m² 344 960 € 3 080 €
27 RUE SAINT NICAISE 42 m² 106 008 € 2 524 €
33 RUE COIGNEBERT 29 m² 105 995 € 3 655 €
33 RUE COIGNEBERT 35 m² 99 260 € 2 836 €
33 RUE COIGNEBERT 16 m² 124 496 € 7 781 €
33 RUE COIGNEBERT 18 m² 124 020 € 6 890 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 303 € à 7 781 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Coignebert
Fourchette courante2 411 – 3 285 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Coignebert ↗
Saint-Nicaise
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune15ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Nicaise ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+27 %
Rendement brut5.4 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
761 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Coignebert76 ventes depuis 2014 · 2 837 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicaise983 ventes · 2 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 962 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Coignebert à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 754 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Coignebert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2023, appartement de 60 m² à 172 500 €, soit 2 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coignebert ?

Oui : 2 875 €/m² contre 2 837 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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