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France › Rouen › Saint-Nicaise › Rue Coignebert › n° 49

49 Rue Coignebert, Rouen

Vendu 106 000 € (3 118 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7600010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 471 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Coignebert2 837 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Nicaise2 682 €/m² 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Rouen2 964 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 2 720 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LM0206
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 118 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Coignebert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 014 € À 3 118 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 106 000 €3 118 €/m² 3 118 €
23/01/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 23/01/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 72 000 €2 323 €/m² 2 323 €
01/07/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 01/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 99 000 €2 475 €/m² 2 475 €
29/06/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 84 000 €2 471 €/m² 2 471 €
30/09/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/09/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 500 €2 014 €/m² 2 014 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 823 € 8 286 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 118 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 B RUE CARON 35 m² 133 000 € 3 800 €
51 RUE COIGNEBERT 24 m² 52 008 € 2 167 €
51 RUE COIGNEBERT 49 m² 149 009 € 3 041 €
51 RUE COIGNEBERT 49 m² 139 013 € 2 837 €
2 RUE CARON 35 m² 290 010 € 8 286 €
44 B RUE COIGNEBERT 31 m² 56 513 € 1 823 €
46 B RUE COIGNEBERT 59 m² 143 016 € 2 424 €
44 RUE COIGNEBERT 50 m² 140 000 € 2 800 €
44 RUE COIGNEBERT 50 m² 135 000 € 2 700 €
44 B RUE COIGNEBERT 32 m² 62 592 € 1 956 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 823 € à 8 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Coignebert
Fourchette courante2 411 – 3 285 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Coignebert ↗
Saint-Nicaise
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune15ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Nicaise ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+27 %
Rendement brut5 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
431 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Coignebert76 ventes depuis 2014 · 2 837 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicaise983 ventes · 2 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 964 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Coignebert à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 720 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Coignebert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2023, appartement de 34 m² à 106 000 €, soit 3 118 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coignebert ?

Oui : 3 118 €/m² contre 2 837 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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