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France › Rouen › Saint-Nicaise › Rue Coignebert › n° 33

33 Rue Coignebert, Rouen

Vendu 106 000 € (3 655 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 7610029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 655 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Rue Coignebert2 837 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Saint-Nicaise2 682 €/m² 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Rouen2 964 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 2 750 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LM0325 + LM0326 + LM0334
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 655 €/m² en 2024 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Coignebert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 836 € À 7 781 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 18/07/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 106 000 €3 655 €/m² 3 655 €
08/07/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 08/07/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 99 270 €2 836 €/m² 2 836 €
11/12/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 11/12/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 124 020 €6 890 €/m² 6 890 €
05/10/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 05/10/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 107 840 €3 081 €/m² 3 081 €
28/09/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 28/09/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 124 500 €7 781 €/m² 7 781 €
28/08/2023 n° 33 · Maison · 4 p. 28/08/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 348 000 €3 314 €/m² 3 314 €
28/06/2023 n° 33 · Appartement · 8 p. 28/06/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 529 860 €5 407 €/m² 5 407 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 823 € 8 286 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 655 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE COIGNEBERT 23 m² 63 503 € 2 761 €
30 RUE COIGNEBERT 76 m² 175 028 € 2 303 €
30 RUE COIGNEBERT 44 m² 133 980 € 3 045 €
21 RUE COIGNEBERT 60 m² 172 500 € 2 875 €
44 B RUE COIGNEBERT 31 m² 56 513 € 1 823 €
46 B RUE COIGNEBERT 59 m² 143 016 € 2 424 €
44 RUE COIGNEBERT 50 m² 140 000 € 2 800 €
44 RUE COIGNEBERT 50 m² 135 000 € 2 700 €
44 B RUE COIGNEBERT 32 m² 62 592 € 1 956 €
26 RUE COIGNEBERT 139 m² 350 002 € 2 518 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 823 € à 8 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Coignebert
Fourchette courante2 411 – 3 285 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Coignebert ↗
Saint-Nicaise
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune15ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Nicaise ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+27 %
Rendement brut4.7 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
368 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Coignebert76 ventes depuis 2014 · 2 837 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicaise983 ventes · 2 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 964 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Coignebert à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 655 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 750 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Coignebert a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2024, appartement de 29 m² à 106 000 €, soit 3 655 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coignebert ?

Oui : 3 655 €/m² contre 2 837 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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