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France › Rouen › Saint-Nicaise › Rue Coignebert › n° 51

51 Rue Coignebert, Rouen

Vendu 139 000 € (2 837 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 760000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 512 393 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Coignebert2 837 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Saint-Nicaise2 682 €/m² 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Rouen2 979 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 2 918 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LM0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 837 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 51 Rue Coignebert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 097 € À 3 041 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/08/2024 n° 51 · Appartement · 3 p. 27/08/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 139 000 €2 837 €/m² 2 837 €
11/07/2024 n° 51 · Appartement · 2 p. 11/07/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 52 000 €2 167 €/m² 2 167 €
27/09/2023 n° 51 · Appartement · 3 p. 27/09/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 149 000 €3 041 €/m² 3 041 €
11/09/2020 n° 51 · Appartement · 1 p. 11/09/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 33 500 €2 393 €/m² 2 393 €
30/06/2016 n° 51 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 68 000 €1 097 €/m² 1 097 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 823 € 8 286 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 837 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE CARON 35 m² 290 010 € 8 286 €
2 RUE CARON 35 m² 115 010 € 3 286 €
49 RUE COIGNEBERT 40 m² 99 000 € 2 475 €
49 RUE COIGNEBERT 34 m² 106 012 € 3 118 €
49 RUE COIGNEBERT 31 m² 72 013 € 2 323 €
3 B RUE CARON 35 m² 133 000 € 3 800 €
53 RUE COIGNEBERT 162 m² 380 052 € 2 346 €
9 RUE DE LA ROCHE 129 m² 519 999 € 4 031 €
3 RUE DES DEUX ANGES 54 m² 115 020 € 2 130 €
3 RUE DES DEUX ANGES 48 m² 184 992 € 3 854 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 823 € à 8 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Coignebert
Fourchette courante2 414 – 3 293 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Coignebert ↗
Saint-Nicaise
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune15ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Nicaise ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut5.2 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
621 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue Coignebert76 ventes depuis 2014 · 2 837 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicaise983 ventes · 2 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 367 ventes · 2 979 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue Coignebert à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 837 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 918 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue Coignebert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2024, appartement de 49 m² à 139 000 €, soit 2 837 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coignebert ?

Oui : 2 837 €/m² contre 2 837 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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