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France › Rouen › Beauvoisine › Rue Bouvreuil › n° 72

72 Rue Bouvreuil, Rouen

Vendu 235 000 € (2 474 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7600024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 722 792 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Bouvreuil3 253 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Beauvoisine2 857 €/m² 1 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Rouen3 032 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 3 315 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 474 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue Bouvreuil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 919 € À 3 922 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2025 n° 72 · Appartement · 6 p. 25/06/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 235 000 €2 474 €/m² 2 474 €
21/05/2025 n° 72 · Appartement · 5 p. 21/05/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 400 000 €3 922 €/m² 3 922 €
09/12/2022 n° 72 · Appartement · 5 p. 09/12/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 395 000 €3 873 €/m² 3 873 €
27/09/2019 n° 72 · Appartement · 5 p. 27/09/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 284 762 €2 792 €/m² 2 792 €
23/01/2015 n° 72 · Appartement · 5 p. 23/01/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 195 700 €1 919 €/m² 1 919 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
857 € 11 129 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 474 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 RUE BOUVREUIL 44 m² 108 812 € 2 473 €
70 RUE BOUVREUIL 89 m² 147 028 € 1 652 €
70 RUE BOUVREUIL 44 m² 97 988 € 2 227 €
85 RUE BOUVREUIL 31 m² 344 999 € 11 129 €
77 RUE BOUVREUIL 43 m² 133 214 € 3 098 €
77 RUE BOUVREUIL 12 m² 53 004 € 4 417 €
77 RUE BOUVREUIL 43 m² 152 392 € 3 544 €
77 RUE BOUVREUIL 60 m² 142 500 € 2 375 €
77 RUE BOUVREUIL 24 m² 111 000 € 4 625 €
181 BD DE L YSER 50 m² 160 000 € 3 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 857 € à 11 129 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bouvreuil
Fourchette courante2 484 – 3 528 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bouvreuil ↗
Beauvoisine
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Beauvoisine ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+30 %
Rendement brut5.6 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 204 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue Bouvreuil74 ventes depuis 2014 · 3 253 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauvoisine1 528 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 032 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue Bouvreuil à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 315 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue Bouvreuil a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2025, appartement de 95 m² à 235 000 €, soit 2 474 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bouvreuil ?

Non : 2 474 €/m² contre 3 253 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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