France › Rouen › Beauvoisine › Rue Bouvreuil › n° 54

54 Rue Bouvreuil, Rouen

Vendu 118 000 € (3 688 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7600013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 54 Rue Bouvreuil, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 542 714 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Bouvreuil3 253 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Beauvoisine2 857 €/m² 1 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Rouen3 037 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

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Calée sur 3 716 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 3 688 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Rue Bouvreuil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 934 € À 4 043 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/07/2024 n° 54 · Appartement · 1 p. 03/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 118 000 €3 688 €/m² 3 688 €

21/06/2022 n° 54 · Appartement · 1 p. 21/06/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 93 000 €4 043 €/m² 4 043 €

27/07/2021 n° 54 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 195 000 €3 362 €/m² 3 362 €

15/01/2021 n° 54 · Appartement · 3 p. 15/01/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 260 000 €3 333 €/m² 3 333 €

11/10/2019 n° 54 · Appartement · 1 p. 11/10/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €

02/01/2019 n° 54 · Appartement · 1 p. 02/01/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 47 000 €2 350 €/m² 2 350 €

20/11/2018 n° 54 · Appartement · 1 p. 20/11/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 71 000 €2 219 €/m² 2 219 €

14/11/2018 n° 54 · Appartement · 2 p. 14/11/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 133 689 €2 305 €/m² 2 305 €

08/11/2018 n° 54 · Appartement · 1 p. 08/11/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 82 000 €2 216 €/m² 2 216 €

10/10/2018 n° 54 · Appartement · 1 p. 10/10/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 97 000 €3 031 €/m² 3 031 €

04/10/2018 n° 54 · Appartement · 1 p. 04/10/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 67 000 €3 350 €/m² 3 350 €

19/09/2018 n° 54 · Appartement · 1 p. 19/09/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 71 000 €3 087 €/m² 3 087 €

17/09/2018 n° 54 · Appartement · 1 p. 17/09/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 57 000 €2 714 €/m² 2 714 €

28/06/2018 n° 54 · Appartement 28/06/2018 · APPT · 243 M² Appartement 243 m² 470 000 €1 934 €/m² 1 934 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Bouvreuil, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 52 n° 56 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47−5 %3 088 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2026 n° 47 B−19 %2 646 €/m²Appt 92 m² · 4 ventes · 2022 n° 57−7 %3 029 €/m²Appt 104 m² · vendu 2017

RUE BOUVREUILMÉDIANE DE LA RUE 3 253 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42−1 %3 229 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2025 n° 44−23 %2 519 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2026 n° 50+26 %4 101 €/m²Appt 90 m² · 7 ventes · 2024 n° 52−79 %692 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2016

n° 54VOUS ÊTES ICI2 714 €/m²14 ventes · dernière 2024

n° 56−26 %2 417 €/m²Appt 96 m² · vendu 2019 n° 60+6 %3 462 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2025 n° 70−32 %2 227 €/m²Appt 89 m² · 3 ventes · 2025 n° 70 B−42 %1 897 €/m²Appt 116 m² · vendu 2016 n° 72−14 %2 792 €/m²Appt 95 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Bouvreuil →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 988 € 7 848 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 688 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 B RUE DU DONJON 86 m² 285 004 € 3 314 €

50 RUE BOUVREUIL 90 m² 202 320 € 2 248 €

60 RUE BOUVREUIL 78 m² 270 036 € 3 462 €

60 RUE BOUVREUIL 42 m² 154 980 € 3 690 €

44 RUE BOUVREUIL 63 m² 158 697 € 2 519 €

42 RUE BOUVREUIL 65 m² 206 375 € 3 175 €

42 RUE BOUVREUIL 43 m² 141 169 € 3 283 €

44 RUE BOUVREUIL 56 m² 152 320 € 2 720 €

44 RUE BOUVREUIL 53 m² 132 977 € 2 509 €

36 RUE BEFFROY 50 m² 322 000 € 6 440 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 988 € à 7 848 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bouvreuil

Fourchette courante2 483 – 3 527 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Beauvoisine

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune5ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-6 %

Voir Beauvoisine ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+30 %

Rendement brut4.7 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

406 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue Bouvreuil74 ventes depuis 2014 · 3 253 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauvoisine1 528 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue Bouvreuil à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 716 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue Bouvreuil a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2024, appartement de 32 m² à 118 000 €, soit 3 688 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bouvreuil ?

Oui : 3 688 €/m² contre 3 253 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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