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France › Rouen › Beauvoisine › Rue Bouvreuil › n° 47 B

47 B Rue Bouvreuil, Rouen

Vendu 257 000 € (2 793 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 7600014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 47 B Rue Bouvreuil, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 47 B2 498 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Bouvreuil3 253 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Beauvoisine2 857 €/m² 1 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Rouen3 034 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 47 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 3 843 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 793 €/m² en 2022 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 B Rue Bouvreuil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 967 € À 3 059 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/08/2022 n° 47 B · Appartement · 3 p. 10/08/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 257 000 €2 793 €/m² 2 793 €
26/10/2020 n° 47 B · Appartement · 4 p. 26/10/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 281 390 €3 059 €/m² 3 059 €
07/07/2017 n° 47 B · Appartement · 4 p. 07/07/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 229 800 €2 498 €/m² 2 498 €
30/05/2017 n° 47 B · Appartement · 3 p. 30/05/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 181 000 €1 967 €/m² 1 967 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 060 € 6 440 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 793 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DU BAILLAGE 91 m² 354 991 € 3 901 €
4 RUE DU BAILLAGE 104 m² 339 976 € 3 269 €
47 RUE BOUVREUIL 25 m² 88 100 € 3 524 €
47 RUE BOUVREUIL 34 m² 104 992 € 3 088 €
47 RUE BOUVREUIL 26 m² 99 008 € 3 808 €
47 RUE BOUVREUIL 37 m² 121 989 € 3 297 €
4 RUE FAUCON 63 m² 153 972 € 2 444 €
44 RUE BOUVREUIL 53 m² 132 977 € 2 509 €
44 RUE BOUVREUIL 56 m² 152 320 € 2 720 €
42 RUE BOUVREUIL 43 m² 141 169 € 3 283 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 060 € à 6 440 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bouvreuil
Fourchette courante2 483 – 3 527 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bouvreuil ↗
Beauvoisine
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Beauvoisine ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+30 %
Rendement brut5.6 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 257 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 166 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 B ?

LA RUERue Bouvreuil74 ventes depuis 2014 · 3 253 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauvoisine1 528 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 034 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 47 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 B Rue Bouvreuil à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 793 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 843 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 B Rue Bouvreuil a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/08/2022, appartement de 92 m² à 257 000 €, soit 2 793 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bouvreuil ?

Non : 2 793 €/m² contre 3 253 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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