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France › Rouen › Gare SNCF › Rue Bouquet › n° 46

46 Rue Bouquet, Rouen

Vendu 250 000 € (2 551 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7600018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Rue Bouquet, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 367 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Bouquet3 128 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Gare SNCF2 872 €/m² 1 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Rouen3 032 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue
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Calée sur 2 638 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 551 €/m² en 2021 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Bouquet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 022 € À 2 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2021 n° 46 · Appartement · 4 p. 20/05/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 250 000 €2 551 €/m² 2 551 €
27/10/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 27/10/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 243 000 €2 700 €/m² 2 700 €
04/03/2019 n° 46 · Appartement · 3 p. 04/03/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 213 000 €2 367 €/m² 2 367 €
25/02/2019 n° 46 · Appartement · 4 p. 25/02/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 222 000 €2 265 €/m² 2 265 €
13/04/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 13/04/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 180 000 €2 022 €/m² 2 022 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 934 € 5 091 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 551 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 RUE BOUQUET 21 m² 59 997 € 2 857 €
69 RUE BOUQUET 16 m² 60 000 € 3 750 €
69 RUE BOUQUET 42 m² 180 012 € 4 286 €
69 RUE BOUQUET 17 m² 59 993 € 3 529 €
69 RUE BOUQUET 23 m² 68 011 € 2 957 €
69 RUE BOUQUET 27 m² 70 011 € 2 593 €
69 RUE BOUQUET 22 m² 59 994 € 2 727 €
69 RUE BOUQUET 34 m² 87 992 € 2 588 €
69 RUE BOUQUET 16 m² 65 008 € 4 063 €
69 RUE BOUQUET 172 m² 519 956 € 3 023 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 934 € à 5 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bouquet
Fourchette courante2 669 – 3 495 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bouquet ↗
Gare SNCF
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Gare SNCF ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+30 %
Rendement brut5.7 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 242 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Bouquet148 ventes depuis 2014 · 3 128 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare SNCF1 478 ventes · 2 872 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 032 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Bouquet à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 551 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 638 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Bouquet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2021, appartement de 98 m² à 250 000 €, soit 2 551 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bouquet ?

Non : 2 551 €/m² contre 3 128 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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