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France › Rouen › Gare SNCF › Rue Bouquet › n° 44

44 Rue Bouquet, Rouen

Vendu 206 000 € (3 433 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7610010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Rue Bouquet, 76100 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 548 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Bouquet3 128 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Gare SNCF2 872 €/m² 1 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Rouen3 026 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue
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Calée sur 2 676 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CI0039 + XP0063 + XP0193
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 433 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Bouquet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 080 € À 4 456 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 21/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 206 000 €3 433 €/m² 3 433 €
12/04/2024 n° 44 · Appartement · 1 p. 12/04/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 52 000 €2 080 €/m² 2 080 €
30/06/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 107 000 €2 548 €/m² 2 548 €
24/07/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 24/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 267 350 €4 456 €/m² 4 456 €
10/12/2018 n° 44 · Appartement · 1 p. 10/12/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 61 000 €2 346 €/m² 2 346 €
13/01/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 13/01/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 194 955 €3 249 €/m² 3 249 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 934 € 5 091 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 433 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE BOUQUET 98 m² 249 998 € 2 551 €
69 RUE BOUQUET 16 m² 65 008 € 4 063 €
69 RUE BOUQUET 16 m² 60 000 € 3 750 €
69 RUE BOUQUET 42 m² 180 012 € 4 286 €
69 RUE BOUQUET 21 m² 59 997 € 2 857 €
69 RUE BOUQUET 17 m² 59 993 € 3 529 €
69 RUE BOUQUET 23 m² 68 011 € 2 957 €
69 RUE BOUQUET 27 m² 70 011 € 2 593 €
69 RUE BOUQUET 22 m² 59 994 € 2 727 €
69 RUE BOUQUET 34 m² 87 992 € 2 588 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 934 € à 5 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bouquet
Fourchette courante2 669 – 3 495 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bouquet ↗
Gare SNCF
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Gare SNCF ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+30 %
Rendement brut5.3 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
761 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Bouquet148 ventes depuis 2014 · 3 128 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare SNCF1 478 ventes · 2 872 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Bouquet à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 433 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 676 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Bouquet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, appartement de 60 m² à 206 000 €, soit 3 433 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bouquet ?

Oui : 3 433 €/m² contre 3 128 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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