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France › Rouen › Saint-Sever Emmurées › Rue Albert Sorel › n° 13

13 Rue Albert Sorel, Rouen

Vendu 156 700 € (2 271 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 7610024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 763 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Albert Sorel1 829 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Saint-Sever Emmurées2 119 €/m² 1 071 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Rouen2 044 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 1 795 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NH0277
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX6
LOGEMENTS105
Dernière vente : 2 271 €/m² en 2023 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Albert Sorel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 176 € À 2 271 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €
27/09/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 500 €1 699 €/m² 1 699 €
10/02/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/02/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 156 700 €2 271 €/m² 2 271 €
15/11/2022 n° 13 · Appartement · 5 p. 15/11/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 174 500 €1 763 €/m² 1 763 €
05/09/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 140 000 €2 029 €/m² 2 029 €
31/03/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 119 000 €1 889 €/m² 1 889 €
21/02/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/02/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 111 300 €1 409 €/m² 1 409 €
22/09/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/09/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 108 000 €1 588 €/m² 1 588 €
08/01/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/01/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 69 900 €1 371 €/m² 1 371 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 240 € 3 936 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 271 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE ALBERT SOREL 49 m² 93 982 € 1 918 €
12 RUE ALBERT SOREL 88 m² 220 000 € 2 500 €
43 B RUE D ELBEUF 144 m² 366 480 € 2 545 €
37 RUE D ELBEUF 90 m² 186 030 € 2 067 €
37 RUE D ELBEUF 49 m² 142 002 € 2 898 €
37 RUE D ELBEUF 39 m² 153 504 € 3 936 €
37 RUE D ELBEUF 28 m² 78 988 € 2 821 €
37 RUE D ELBEUF 49 m² 115 003 € 2 347 €
37 RUE D ELBEUF 30 m² 111 000 € 3 700 €
37 RUE D ELBEUF 21 m² 45 003 € 2 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 240 € à 3 936 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert Sorel
Fourchette courante1 588 – 1 904 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Albert Sorel ↗
Saint-Sever Emmurées
Tendance 3 ans-20 %
Dans la commune25ᵉ sur 40 quartiers
vs commune+4 %
Voir Saint-Sever Emmurées ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-12 %
Rendement brut7.7 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
875 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Albert Sorel56 ventes depuis 2014 · 1 829 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Emmurées1 071 ventes · 2 119 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 367 ventes · 2 044 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Albert Sorel à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 271 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 795 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Albert Sorel a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2023, appartement de 69 m² à 156 700 €, soit 2 271 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Sorel ?

Oui : 2 271 €/m² contre 1 829 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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