France › Rouen › Saint-Sever Emmurées › Rue Albert Sorel › n° 15

15 Rue Albert Sorel, Rouen

Vendu 94 000 € (1 918 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 760005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Rue Albert Sorel, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 151 918 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Albert Sorel1 829 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Saint-Sever Emmurées2 126 €/m² 1 090 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Rouen2 046 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 1 782 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NH0233

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 918 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Albert Sorel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 849 € À 2 650 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/07/2025 n° 15 · Appartement · 3 p. 16/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 94 000 €1 918 €/m² 1 918 €

28/11/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 28/11/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 84 000 €2 100 €/m² 2 100 €

07/07/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 81 500 €1 567 €/m² 1 567 €

29/08/2016 n° 15 · Appartement · 3 p. 29/08/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 106 000 €2 650 €/m² 2 650 €

30/08/2014 n° 15 · Appartement · 3 p. 30/08/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 45 000 €849 €/m² 849 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Albert Sorel, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 A n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+1 %1 856 €/m²Maison 118 m² · vendu 2023 n° 1 A+42 %2 593 €/m²Maison 108 m² · vendu 2021 n° 11−18 %1 494 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025 n° 11 A+4 %1 899 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2024 n° 13+3 %1 889 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2023 n° 13 B+0 %1 829 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2026 n° 13 A−3 %1 773 €/m²Appt 101 m² · 25 ventes · 2024

n° 15VOUS ÊTES ICI1 918 €/m²5 ventes · dernière 2025

RUE ALBERT SORELMÉDIANE DE LA RUE 1 829 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+45 %2 644 €/m²Maison 104 m² · vendu 2020 n° 12+30 %2 385 €/m²Appt 88 m² · 4 ventes · 2023 n° 16+29 %2 364 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 176 € 2 821 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 918 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE ALBERT SOREL 88 m² 220 000 € 2 500 €

13 RUE ALBERT SOREL 79 m² 111 311 € 1 409 €

11 RUE ALBERT SOREL 68 m² 79 968 € 1 176 €

13 A RUE ALBERT SOREL 82 m² 149 732 € 1 826 €

13 B RUE ALBERT SOREL 82 m² 149 978 € 1 829 €

13 B RUE ALBERT SOREL 80 m² 120 000 € 1 500 €

11 A RUE ALBERT SOREL 29 m² 64 989 € 2 241 €

13 B RUE ALBERT SOREL 82 m² 129 970 € 1 585 €

13 B RUE ALBERT SOREL 50 m² 93 500 € 1 870 €

13 B RUE ALBERT SOREL 80 m² 148 720 € 1 859 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 2 821 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert Sorel

Fourchette courante1 586 – 1 900 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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Saint-Sever Emmurées

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune25ᵉ sur 40 quartiers

vs commune+4 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département-12 %

Rendement brut7.3 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 94 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

621 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Albert Sorel56 ventes depuis 2014 · 1 829 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Emmurées1 090 ventes · 2 126 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 046 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Albert Sorel à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 918 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 782 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Albert Sorel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2025, appartement de 49 m² à 94 000 €, soit 1 918 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Sorel ?

Oui : 1 918 €/m² contre 1 829 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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