CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rouen › Saint-Sever Emmurées › Rue Albert Sorel › n° 12

12 Rue Albert Sorel, Rouen

Vendu 220 000 € (2 500 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 7600037 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 269 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue Albert Sorel1 829 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Saint-Sever Emmurées2 126 €/m² 1 090 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Rouen2 049 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 831 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle MX0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2023 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Albert Sorel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 837 € À 3 483 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/12/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/12/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 220 000 €2 500 €/m² 2 500 €
13/11/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/11/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 104 500 €3 483 €/m² 3 483 €
04/10/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 04/10/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 177 000 €2 269 €/m² 2 269 €
15/04/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 15/04/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 143 250 €1 837 €/m² 1 837 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 663 € 3 936 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE ALBERT SOREL 49 m² 93 982 € 1 918 €
43 B RUE D ELBEUF 144 m² 366 480 € 2 545 €
37 RUE D ELBEUF 30 m² 111 000 € 3 700 €
37 RUE D ELBEUF 21 m² 45 003 € 2 143 €
37 RUE D ELBEUF 25 m² 77 025 € 3 081 €
37 RUE D ELBEUF 27 m² 62 046 € 2 298 €
37 RUE D ELBEUF 49 m² 115 003 € 2 347 €
37 RUE D ELBEUF 49 m² 142 002 € 2 898 €
37 RUE D ELBEUF 90 m² 186 030 € 2 067 €
37 RUE D ELBEUF 28 m² 78 988 € 2 821 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 663 € à 3 936 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert Sorel
Fourchette courante1 586 – 1 900 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Albert Sorel ↗
Saint-Sever Emmurées
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune25ᵉ sur 40 quartiers
vs commune+4 %
Voir Saint-Sever Emmurées ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-12 %
Rendement brut8.1 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 115 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Albert Sorel56 ventes depuis 2014 · 1 829 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Emmurées1 090 ventes · 2 126 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 049 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Albert Sorel à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 831 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Albert Sorel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2023, appartement de 88 m² à 220 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Sorel ?

Oui : 2 500 €/m² contre 1 829 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien