France › Rouen › Cauchoise Saint-Gervais Ouest › Rue Achille Flaubert › n° 4

4 Rue Achille Flaubert, Rouen

Vendu 105 000 € (3 750 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 7600024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 814 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Achille Flaubert3 026 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Cauchoise Saint-Gervais Ouest2 713 €/m² 1 207 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Rouen2 946 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 2 361 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0144

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX6

LOGEMENTS36

Dernière vente : 3 750 €/m² en 2026 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Achille Flaubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 123 € À 3 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/04/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/04/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 000 €3 750 €/m² 3 750 €

30/03/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/03/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 197 000 €2 662 €/m² 2 662 €

23/02/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/02/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 180 000 €2 535 €/m² 2 535 €

05/02/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/02/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 142 800 €2 914 €/m² 2 914 €

29/04/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 209 000 €2 714 €/m² 2 714 €

08/07/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €

30/05/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 000 €2 705 €/m² 2 705 €

27/04/2023 n° 4 · Appartement · 6 p. 27/04/2023 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 578 000 €3 658 €/m² 3 658 €

13/12/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/12/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 179 000 €3 196 €/m² 3 196 €

31/08/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/08/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 97 500 €3 482 €/m² 3 482 €

26/01/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/01/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 86 000 €3 071 €/m² 3 071 €

22/10/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 22/10/2020 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 427 500 €2 706 €/m² 2 706 €

29/05/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/05/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 93 000 €3 321 €/m² 3 321 €

22/03/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/03/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 69 000 €2 464 €/m² 2 464 €

06/10/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/10/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 309 500 €2 814 €/m² 2 814 €

02/06/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/06/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 128 500 €2 216 €/m² 2 216 €

24/07/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/07/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 77 500 €1 123 €/m² 1 123 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Achille Flaubert, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %2 762 €/m²Maison 210 m² · vendu 2022 n° 3−16 %2 538 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2023 n° 5+21 %3 655 €/m²Appt 17 m² · 6 ventes · 2024 n° 23−12 %2 669 €/m²Maison 148 m² · vendu 2016 n° 27lot atypique9 259 €/m²Appt 27 m² · vendu 2024

RUE ACHILLE FLAUBERTMÉDIANE DE LA RUE 3 026 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+11 %3 355 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI2 814 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 6−13 %2 643 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 500 € 9 259 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE ACHILLE FLAUBERT 40 m² 60 000 € 1 500 €

6 RUE ACHILLE FLAUBERT 70 m² 185 010 € 2 643 €

87 RUE DU RENARD 119 m² 399 959 € 3 361 €

58 RUE STANISLAS GIRARDIN 94 m² 344 980 € 3 670 €

85 RUE DU RENARD 50 m² 165 600 € 3 312 €

85 RUE DU RENARD 85 m² 150 025 € 1 765 €

85 RUE DU RENARD 50 m² 120 000 € 2 400 €

85 RUE DU RENARD 49 m² 120 001 € 2 449 €

85 RUE DU RENARD 216 m² 360 072 € 1 667 €

83 RUE DU RENARD 91 m² 321 321 € 3 531 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 9 259 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Achille Flaubert

Fourchette courante2 798 – 3 649 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Achille Flaubert ↗

Cauchoise Saint-Gervais Ouest

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune14ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-8 %

Voir Cauchoise Saint-Gervais Ouest ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+26 %

Rendement brut4.4 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

355 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Achille Flaubert36 ventes depuis 2014 · 3 026 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCauchoise Saint-Gervais Ouest1 207 ventes · 2 713 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 946 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Achille Flaubert à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 361 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Achille Flaubert a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2026, appartement de 28 m² à 105 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Achille Flaubert ?

Oui : 3 750 €/m² contre 3 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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