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France › Rouen › Pasteur Madeleine › Rue Achille Flaubert › n° 2 B

2 B Rue Achille Flaubert, Rouen

Vendu 158 500 € (2 882 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 760005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B3 355 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Achille Flaubert3 026 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Pasteur Madeleine2 807 €/m² 2 069 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Rouen2 921 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 269 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KZ0167 + KZ0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX4
LOGEMENTS25
Dernière vente : 2 882 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue Achille Flaubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 882 € À 3 515 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 2 B · Appartement · 3 p. 17/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 158 500 €2 882 €/m² 2 882 €
30/12/2022 n° 2 B · Appartement · 2 p. 30/12/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 116 000 €3 515 €/m² 3 515 €
22/02/2022 n° 2 B · Appartement · 4 p. 22/02/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 255 000 €3 355 €/m² 3 355 €
15/02/2021 n° 2 B · Appartement · 3 p. 15/02/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 215 000 €3 468 €/m² 3 468 €
19/12/2014 n° 2 B · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 105 400 €3 194 €/m² 3 194 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Achille Flaubert, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−9 %2 762 €/m²Maison 210 m² · vendu 2022n° 3−16 %2 538 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2023n° 5+21 %3 655 €/m²Appt 17 m² · 6 ventes · 2024n° 23−12 %2 669 €/m²Maison 148 m² · vendu 2016n° 27lot atypique9 259 €/m²Appt 27 m² · vendu 2024
RUE ACHILLE FLAUBERTMÉDIANE DE LA RUE 3 026 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2 BVOUS ÊTES ICI3 355 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 4−7 %2 814 €/m²Appt 28 m² · 17 ventes · 2026n° 6−13 %2 643 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 765 € 9 259 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 882 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE STANISLAS GIRARDIN 90 m² 344 970 € 3 833 €
27 RUE ACHILLE FLAUBERT 27 m² 249 993 € 9 259 €
43 RUE STANISLAS GIRARDIN 63 m² 198 009 € 3 143 €
43 B RUE STANISLAS GIRARDIN 92 m² 265 972 € 2 891 €
43 B RUE STANISLAS GIRARDIN 92 m² 300 012 € 3 261 €
43 B RUE STANISLAS GIRARDIN 55 m² 183 535 € 3 337 €
43 B RUE STANISLAS GIRARDIN 47 m² 134 984 € 2 872 €
43 RUE STANISLAS GIRARDIN 43 m² 144 996 € 3 372 €
43 RUE STANISLAS GIRARDIN 33 m² 128 007 € 3 879 €
5 RUE ACHILLE FLAUBERT 71 m² 244 524 € 3 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 765 € à 9 259 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Achille Flaubert
Fourchette courante2 798 – 3 650 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Achille Flaubert ↗
Pasteur Madeleine
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune10ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-4 %
Voir Pasteur Madeleine ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+25 %
Rendement brut5.1 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
697 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERue Achille Flaubert36 ventes depuis 2014 · 3 026 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur Madeleine2 069 ventes · 2 807 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 921 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue Achille Flaubert à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 269 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue Achille Flaubert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 55 m² à 158 500 €, soit 2 882 €/m².

Est-ce cher pour Rue Achille Flaubert ?

Non : 2 882 €/m² contre 3 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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