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France › Rouen › Pasteur Madeleine › Rue Achille Flaubert › n° 5

5 Rue Achille Flaubert, Rouen

Vendu 30 000 € (1 765 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7600042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 444 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Achille Flaubert3 026 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Pasteur Madeleine2 807 €/m² 2 069 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Rouen2 950 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 2 270 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KZ0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 765 €/m² en 2024 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Achille Flaubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 765 € À 4 367 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/03/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/03/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 30 000 €1 765 €/m² 1 765 €
17/08/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/08/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 65 500 €4 367 €/m² 4 367 €
24/08/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/08/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 78 200 €4 116 €/m² 4 116 €
19/05/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/05/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 244 500 €3 444 €/m² 3 444 €
09/10/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/10/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 58 000 €3 867 €/m² 3 867 €
04/04/2018 n° 5 · Appartement 04/04/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Achille Flaubert, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−9 %2 762 €/m²Maison 210 m² · vendu 2022n° 3−16 %2 538 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2023
n° 5VOUS ÊTES ICI3 444 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 23−12 %2 669 €/m²Maison 148 m² · vendu 2016n° 27lot atypique9 259 €/m²Appt 27 m² · vendu 2024
RUE ACHILLE FLAUBERTMÉDIANE DE LA RUE 3 026 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2 B+11 %3 355 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2025n° 4−7 %2 814 €/m²Appt 28 m² · 17 ventes · 2026n° 6−13 %2 643 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 409 € 4 318 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 765 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 T RUE PILLORE 69 m² 196 029 € 2 841 €
43 RUE DU CONTRAT SOCIAL 27 m² 75 681 € 2 803 €
43 RUE DU CONTRAT SOCIAL 28 m² 100 688 € 3 596 €
43 RUE DU CONTRAT SOCIAL 97 m² 233 673 € 2 409 €
83 RUE DU PRE DE LA BATAILLE 48 m² 150 000 € 3 125 €
83 RUE DU PRE DE LA BATAILLE 69 m² 188 025 € 2 725 €
83 RUE DU PRE DE LA BATAILLE 57 m² 169 005 € 2 965 €
83 RUE DU PRE DE LA BATAILLE 42 m² 132 006 € 3 143 €
83 RUE DU PRE DE LA BATAILLE 48 m² 144 000 € 3 000 €
83 RUE DU PRE DE LA BATAILLE 152 m² 454 024 € 2 987 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 409 € à 4 318 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Achille Flaubert
Fourchette courante2 798 – 3 650 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Achille Flaubert ↗
Pasteur Madeleine
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune10ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Pasteur Madeleine ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+26 %
Rendement brut3.8 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 30 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
215 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Achille Flaubert36 ventes depuis 2014 · 3 026 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur Madeleine2 069 ventes · 2 807 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 950 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Achille Flaubert à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 270 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Achille Flaubert a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2024, appartement de 17 m² à 30 000 €, soit 1 765 €/m².

Est-ce cher pour Rue Achille Flaubert ?

Non : 1 765 €/m² contre 3 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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