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France › Rouen › Saint-Hilaire › Route de Darnetal › n° 349

349 Route de Darnetal, Rouen

Vendu 77 000 € (2 200 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 760008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3492 605 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Route de Darnetal2 388 €/m² 399 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Saint-Hilaire2 209 €/m² 930 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Rouen2 645 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 349Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 397 ventes dans la rue
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Calée sur 1 039 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LY0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 200 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 349 Route de Darnetal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 600 € À 3 105 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/11/2025 n° 349 · Appartement · 2 p. 13/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 77 000 €2 200 €/m² 2 200 €
11/09/2025 n° 349 · Appartement · 1 p. 11/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 118 000 €3 105 €/m² 3 105 €
26/12/2024 n° 349 · Appartement · 1 p. 26/12/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 95 700 €2 815 €/m² 2 815 €
04/07/2023 n° 349 · Appartement · 1 p. 04/07/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 99 000 €2 605 €/m² 2 605 €
20/01/2023 n° 349 · Appartement · 1 p. 20/01/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €
26/10/2020 n° 349 · Appartement · 1 p. 26/10/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 96 000 €3 097 €/m² 3 097 €
23/08/2017 n° 349 · Appartement · 1 p. 23/08/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 48 000 €1 600 €/m² 1 600 €
27/07/2015 n° 349 · Appartement · 1 p. 27/07/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 94 500 €2 779 €/m² 2 779 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 438 € 9 895 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
252 RTE DE DARNETAL 24 m² 79 992 € 3 333 €
250 RTE DE DARNETAL 28 m² 59 640 € 2 130 €
250 RTE DE DARNETAL 27 m² 64 989 € 2 407 €
250 RTE DE DARNETAL 73 m² 104 974 € 1 438 €
250 RTE DE DARNETAL 27 m² 71 010 € 2 630 €
250 RTE DE DARNETAL 221 m² 379 899 € 1 719 €
250 RTE DE DARNETAL 73 m² 165 783 € 2 271 €
250 RTE DE DARNETAL 80 m² 195 040 € 2 438 €
339 RTE DE DARNETAL 24 m² 75 504 € 3 146 €
341 RTE DE DARNETAL 80 m² 165 040 € 2 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 438 € à 9 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Darnetal
Fourchette courante1 884 – 2 731 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Route de Darnetal ↗
Saint-Hilaire
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune23ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-16 %
Voir Saint-Hilaire ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+13 %
Rendement brut5.7 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
444 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 349 ?

LA RUERoute de Darnetal399 ventes depuis 2014 · 2 388 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Hilaire930 ventes · 2 209 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 349Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 349 Route de Darnetal à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 039 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 349 Route de Darnetal a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 35 m² à 77 000 €, soit 2 200 €/m².

Est-ce cher pour Route de Darnetal ?

Non : 2 200 €/m² contre 2 388 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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