France › Rouen › Saint-Hilaire › Route de Darnetal › n° 265

265 Route de Darnetal, Rouen

Vendu 70 500 € (2 431 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 760002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2652 431 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Route de Darnetal2 388 €/m² 399 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Saint-Hilaire2 209 €/m² 930 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Rouen2 565 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 265Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 397 ventes dans la rue

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Calée sur 687 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EL0186

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX7

LOGEMENTS45

Dernière vente : 2 431 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 265 Route de Darnetal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 533 € À 3 778 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/01/2026 n° 265 · Appartement · 1 p. 15/01/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 70 500 €2 431 €/m² 2 431 €

20/09/2024 n° 265 · Appartement · 1 p. 20/09/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 81 990 €2 827 €/m² 2 827 €

03/04/2024 n° 265 · Appartement · 2 p. 03/04/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 136 000 €3 778 €/m² 3 778 €

21/03/2024 n° 265 · Appartement · 3 p. 21/03/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 149 300 €2 448 €/m² 2 448 €

11/07/2023 n° 265 · Appartement · 2 p. 11/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 113 800 €2 371 €/m² 2 371 €

25/05/2023 n° 265 · Appartement · 2 p. 25/05/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 96 900 €2 363 €/m² 2 363 €

23/05/2023 n° 265 · Appartement · 1 p. 23/05/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 58 010 €2 149 €/m² 2 149 €

21/04/2023 n° 265 · Appartement · 2 p. 21/04/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 81 000 €2 189 €/m² 2 189 €

23/01/2023 n° 265 · Appartement · 2 p. 23/01/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 104 500 €2 177 €/m² 2 177 €

19/10/2022 n° 265 · Appartement · 1 p. 19/10/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 89 000 €2 967 €/m² 2 967 €

21/10/2021 n° 265 · Appartement · 3 p. 21/10/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 125 000 €2 049 €/m² 2 049 €

29/07/2021 n° 265 · Appartement · 1 p. 29/07/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 80 000 €2 963 €/m² 2 963 €

05/07/2021 n° 265 · Appartement · 1 p. 05/07/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 82 200 €2 834 €/m² 2 834 €

30/06/2021 n° 265 · Appartement · 1 p. 30/06/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 71 100 €2 633 €/m² 2 633 €

14/06/2017 n° 265 · Appartement · 1 p. 14/06/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 46 000 €1 533 €/m² 1 533 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Route de Darnetal, numéro par numéro

97 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 263 n° 266 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 255−30 %1 667 €/m²Maison 75 m² · vendu 2026 n° 261−31 %1 656 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2025 n° 263−59 %983 €/m²Maison 60 m² · 3 ventes · 2021

n° 265VOUS ÊTES ICI2 431 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 267−19 %1 934 €/m²Appt 61 m² · 8 ventes · 2020 n° 281−3 %2 318 €/m²Appt 25 m² · 9 ventes · 2026

ROUTE DE DARNETALMÉDIANE DE LA RUE 2 388 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 250−5 %2 271 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2025 n° 252+40 %3 333 €/m²Appt 24 m² · vendu 2025 n° 266lot atypique10 333 €/m²Appt 30 m² · vendu 2021 n° 268+11 %2 657 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019 n° 272+11 %2 662 €/m²Appt 77 m² · vendu 2024 n° 272 B+6 %2 530 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2016 n° 274−24 %1 811 €/m²Appt 185 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 97 adresses vendues Route de Darnetal →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

545 € 4 717 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 431 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

261 RTE DE DARNETAL 100 m² 102 000 € 1 020 €

261 RTE DE DARNETAL 80 m² 143 040 € 1 788 €

261 RTE DE DARNETAL 34 m² 65 994 € 1 941 €

261 RTE DE DARNETAL 80 m² 88 240 € 1 103 €

261 RTE DE DARNETAL 40 m² 61 000 € 1 525 €

261 RTE DE DARNETAL 40 m² 75 000 € 1 875 €

261 RTE DE DARNETAL 100 m² 113 000 € 1 130 €

261 RTE DE DARNETAL 45 m² 148 995 € 3 311 €

283 RTE DE DARNETAL 45 m² 77 985 € 1 733 €

281 RTE DE DARNETAL 18 m² 43 308 € 2 406 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 545 € à 4 717 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Darnetal

Fourchette courante1 815 – 2 722 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Route de Darnetal ↗

Saint-Hilaire

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune23ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-14 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+10 %

Rendement brut5.5 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 71 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

368 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 265 ?

LA RUERoute de Darnetal399 ventes depuis 2014 · 2 388 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Hilaire930 ventes · 2 209 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 565 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 265Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 265 Route de Darnetal à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 431 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 687 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 265 Route de Darnetal a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2026, appartement de 29 m² à 70 500 €, soit 2 431 €/m².

Est-ce cher pour Route de Darnetal ?

Oui : 2 431 €/m² contre 2 388 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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