France › Rouen › Saint-Hilaire › Route de Darnetal › n° 263

263 Route de Darnetal, Rouen

Vendu 137 000 € (2 283 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 761005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263983 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −59 %Route de Darnetal2 406 €/m² 398 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −64 %Saint-Hilaire2 743 €/m² 898 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −67 %Rouen2 941 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 263Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 396 ventes dans la rue

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Calée sur 232 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EL0232 + EL0233 + EL0116

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN99 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 283 €/m² en 2021 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 263 Route de Darnetal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 333 € À 2 283 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/07/2021 n° 263 · Maison · 3 p. 29/07/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 137 000 €2 283 €/m² 2 283 €

07/05/2021 n° 263 · Maison · 11 p. 07/05/2021 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 100 000 €333 €/m² 333 €

01/03/2021 n° 263 · Maison · 11 p. 01/03/2021 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 295 000 €983 €/m² 983 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Route de Darnetal, numéro par numéro

96 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 261 n° 265 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 255−31 %1 667 €/m²Maison 75 m² · vendu 2026 n° 261−31 %1 656 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2025

n° 263VOUS ÊTES ICI983 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 265+1 %2 439 €/m²Appt 29 m² · 14 ventes · 2026 n° 267−20 %1 934 €/m²Appt 61 m² · 8 ventes · 2020 n° 281−4 %2 318 €/m²Appt 25 m² · 9 ventes · 2026

ROUTE DE DARNETALMÉDIANE DE LA RUE 2 406 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 250−6 %2 271 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2025 n° 252+39 %3 333 €/m²Appt 24 m² · vendu 2025 n° 266lot atypique10 333 €/m²Appt 30 m² · vendu 2021 n° 268+10 %2 657 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019 n° 272+11 %2 662 €/m²Appt 77 m² · vendu 2024 n° 272 B+5 %2 530 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2016 n° 274−25 %1 811 €/m²Appt 185 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 96 adresses vendues Route de Darnetal →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 139 € 4 959 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 283 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

255 RTE DE DARNETAL 75 m² 125 025 € 1 667 €

8 PAS DES URSULINES 120 m² 153 240 € 1 277 €

25 RUE DES PEUPLIERS 76 m² 226 024 € 2 974 €

174 RTE DE DARNETAL 76 m² 134 976 € 1 776 €

241 RTE DE DARNETAL 165 m² 187 935 € 1 139 €

243 RTE DE DARNETAL 120 m² 170 040 € 1 417 €

37 RUE DES PEUPLIERS 123 m² 609 957 € 4 959 €

16 RUE DES PEUPLIERS 144 m² 260 064 € 1 806 €

10 RUE DU TOUR 90 m² 232 020 € 2 578 €

237 RTE DE DARNETAL 123 m² 409 836 € 3 332 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 139 € à 4 959 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 260 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Darnetal

Fourchette courante1 749 – 2 775 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2026

Voir Route de Darnetal ↗

Saint-Hilaire

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune14ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-7 %

Voir Saint-Hilaire ↗

Rouen

Tendance 3 ans+1 %

vs département+42 %

Rendement brut4.7 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune15ᵉ sur 518

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 740 – 2 133 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 137 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

666 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 263 ?

LA RUERoute de Darnetal398 ventes depuis 2014 · 2 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Hilaire898 ventes · 2 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 367 ventes · 2 941 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 263Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 263 Route de Darnetal à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 283 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 263 Route de Darnetal a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2021, maison de 60 m² à 137 000 €, soit 2 283 €/m².

Est-ce cher pour Route de Darnetal ?

Non : 2 283 €/m² contre 2 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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