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France › Rouen › Saint-Hilaire › Route de Darnetal › n° 261

261 Route de Darnetal, Rouen

Vendu 149 000 € (3 311 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1893 · CP 7600039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2611 525 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Route de Darnetal2 388 €/m² 399 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Saint-Hilaire2 209 €/m² 930 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Rouen2 559 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 261Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 397 ventes dans la rue
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Calée sur 657 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EL0233
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1893
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 311 €/m² en 2025 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 261 Route de Darnetal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 020 € À 3 311 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2025 n° 261 · Appartement · 2 p. 02/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 149 000 €3 311 €/m² 3 311 €
06/04/2022 n° 261 · Appartement · 2 p. 06/04/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 102 000 €1 020 €/m² 1 020 €
02/11/2021 n° 261 · Appartement · 2 p. 02/11/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 113 000 €1 130 €/m² 1 130 €
14/06/2021 n° 261 · Appartement · 1 p. 14/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 75 000 €1 875 €/m² 1 875 €
10/06/2021 n° 261 · Appartement · 2 p. 10/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 143 000 €1 788 €/m² 1 788 €
10/06/2021 n° 261 · Appartement · 1 p. 10/06/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 66 000 €1 941 €/m² 1 941 €
10/06/2021 n° 261 · Appartement · 1 p. 10/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 61 000 €1 525 €/m² 1 525 €
08/06/2021 n° 261 · Appartement · 1 p. 08/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 88 254 €1 103 €/m² 1 103 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
545 € 4 717 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 311 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
212 RTE DE DARNETAL 53 m² 250 001 € 4 717 €
265 RTE DE DARNETAL 36 m² 136 008 € 3 778 €
265 RTE DE DARNETAL 48 m² 104 496 € 2 177 €
265 RTE DE DARNETAL 30 m² 89 010 € 2 967 €
265 RTE DE DARNETAL 27 m² 80 001 € 2 963 €
265 RTE DE DARNETAL 48 m² 113 808 € 2 371 €
265 RTE DE DARNETAL 61 m² 149 328 € 2 448 €
265 RTE DE DARNETAL 27 m² 58 023 € 2 149 €
265 RTE DE DARNETAL 37 m² 80 993 € 2 189 €
265 RTE DE DARNETAL 29 m² 70 499 € 2 431 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 545 € à 4 717 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Darnetal
Fourchette courante1 812 – 2 720 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Route de Darnetal ↗
Saint-Hilaire
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune23ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-14 %
Voir Saint-Hilaire ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+10 %
Rendement brut6 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
570 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 261 ?

LA RUERoute de Darnetal399 ventes depuis 2014 · 2 388 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Hilaire930 ventes · 2 209 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 559 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 261Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 261 Route de Darnetal à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 311 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 657 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 261 Route de Darnetal a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, appartement de 45 m² à 149 000 €, soit 3 311 €/m².

Est-ce cher pour Route de Darnetal ?

Oui : 3 311 €/m² contre 2 388 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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