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France › Rouen › Saint-Hilaire › Route de Darnetal › n° 244

244 Route de Darnetal, Rouen

Vendu 79 000 € (2 257 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 761005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2441 931 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Route de Darnetal2 388 €/m² 399 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Saint-Hilaire2 209 €/m² 930 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Rouen2 614 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 244Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 397 ventes dans la rue
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Calée sur 946 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LY0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 257 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 244 Route de Darnetal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 286 € À 2 257 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2024 n° 244 · Appartement · 1 p. 16/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 79 000 €2 257 €/m² 2 257 €
05/09/2023 n° 244 · Appartement · 3 p. 05/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 112 800 €2 212 €/m² 2 212 €
02/05/2022 n° 244 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 121 000 €1 862 €/m² 1 862 €
21/11/2018 n° 244 · Appartement · 2 p. 21/11/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 54 000 €2 160 €/m² 2 160 €
21/07/2017 n° 244 · Appartement · 1 p. 21/07/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 45 000 €1 286 €/m² 1 286 €
11/09/2014 n° 244 · Appartement · 3 p. 11/09/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 98 500 €1 931 €/m² 1 931 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 438 € 9 895 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 257 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
252 RTE DE DARNETAL 24 m² 79 992 € 3 333 €
250 RTE DE DARNETAL 221 m² 379 899 € 1 719 €
250 RTE DE DARNETAL 28 m² 59 640 € 2 130 €
250 RTE DE DARNETAL 27 m² 64 989 € 2 407 €
250 RTE DE DARNETAL 73 m² 104 974 € 1 438 €
250 RTE DE DARNETAL 27 m² 71 010 € 2 630 €
250 RTE DE DARNETAL 73 m² 165 783 € 2 271 €
250 RTE DE DARNETAL 80 m² 195 040 € 2 438 €
335 RTE DE DARNETAL 38 m² 376 010 € 9 895 €
339 RTE DE DARNETAL 24 m² 75 504 € 3 146 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 438 € à 9 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Darnetal
Fourchette courante1 827 – 2 739 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Route de Darnetal ↗
Saint-Hilaire
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune23ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-15 %
Voir Saint-Hilaire ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+12 %
Rendement brut5.7 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
444 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 244 ?

LA RUERoute de Darnetal399 ventes depuis 2014 · 2 388 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Hilaire930 ventes · 2 209 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 614 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 244Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 244 Route de Darnetal à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 257 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 946 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 244 Route de Darnetal a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, appartement de 35 m² à 79 000 €, soit 2 257 €/m².

Est-ce cher pour Route de Darnetal ?

Non : 2 257 €/m² contre 2 388 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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