CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rouen › Saint-Hilaire › Route de Darnetal › n° 228

228 Route de Darnetal, Rouen

Vendu 186 000 € (2 548 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 760007 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2282 233 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Route de Darnetal2 388 €/m² 399 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Hilaire2 209 €/m² 930 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Rouen2 611 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 228Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 397 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 851 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EL0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 548 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 228 Route de Darnetal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 045 € À 2 603 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2025 n° 228 · Appartement · 4 p. 07/05/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 186 000 €2 548 €/m² 2 548 €
15/10/2021 n° 228 · Appartement · 4 p. 15/10/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 190 000 €2 603 €/m² 2 603 €
29/10/2020 n° 228 · Appartement · 1 p. 29/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 77 000 €2 567 €/m² 2 567 €
25/09/2019 n° 228 · Appartement · 1 p. 25/09/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 45 000 €2 045 €/m² 2 045 €
08/02/2019 n° 228 · Appartement · 1 p. 08/02/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 44 000 €2 444 €/m² 2 444 €
23/03/2017 n° 228 · Appartement · 2 p. 23/03/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 81 900 €2 048 €/m² 2 048 €
22/08/2016 n° 228 · Appartement · 4 p. 22/08/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 163 000 €2 233 €/m² 2 233 €
03/07/2015 n° 228 · Appartement · 1 p. 03/07/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 62 000 €2 067 €/m² 2 067 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
545 € 9 895 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 548 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
315 RTE DE DARNETAL 25 m² 69 900 € 2 796 €
315 RTE DE DARNETAL 31 m² 72 013 € 2 323 €
305 RTE DE DARNETAL 44 m² 100 012 € 2 273 €
309 RTE DE DARNETAL 85 m² 121 465 € 1 429 €
311 RTE DE DARNETAL 45 m² 80 010 € 1 778 €
305 RTE DE DARNETAL 108 m² 283 500 € 2 625 €
7 RUE CLAUDE MONET 88 m² 203 984 € 2 318 €
244 RTE DE DARNETAL 65 m² 121 030 € 1 862 €
244 RTE DE DARNETAL 51 m² 112 812 € 2 212 €
244 RTE DE DARNETAL 35 m² 78 995 € 2 257 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 545 € à 9 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Darnetal
Fourchette courante1 827 – 2 739 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Route de Darnetal ↗
Saint-Hilaire
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune23ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-15 %
Voir Saint-Hilaire ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+12 %
Rendement brut6.6 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 186 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
925 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 228 ?

LA RUERoute de Darnetal399 ventes depuis 2014 · 2 388 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Hilaire930 ventes · 2 209 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 611 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 228Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 228 Route de Darnetal à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 851 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 228 Route de Darnetal a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2025, appartement de 73 m² à 186 000 €, soit 2 548 €/m².

Est-ce cher pour Route de Darnetal ?

Oui : 2 548 €/m² contre 2 388 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien