France › Rouen › Mont Gargan Saint-Paul › Route de Bonsecours › n° 74

74 Route de Bonsecours, Rouen

Vendu 13 700 € (472 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 7600086 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 741 600 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Route de Bonsecours3 387 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Mont Gargan Saint-Paul2 155 €/m² 593 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Rouen2 475 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 122 ventes dans la rue

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Calée sur 372 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ML0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

Dernière vente : 472 €/m² en 2025 · −86 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Route de Bonsecours

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 472 € À 3 150 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/04/2025 n° 74 · Appartement · 1 p. 23/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 13 700 €472 €/m² 472 €

30/08/2023 n° 74 · Appartement · 1 p. 30/08/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 63 000 €3 150 €/m² 3 150 €

23/06/2023 n° 74 · Appartement · 2 p. 23/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 38 150 €1 363 €/m² 1 363 €

17/05/2022 n° 74 · Appartement · 2 p. 17/05/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 59 500 €1 214 €/m² 1 214 €

02/04/2021 n° 74 · Appartement · 1 p. 02/04/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 60 000 €2 222 €/m² 2 222 €

11/12/2020 n° 74 · Appartement 11/12/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 76 000 €1 490 €/m² 1 490 €

19/11/2020 n° 74 · Appartement · 2 p. 19/11/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 61 500 €1 809 €/m² 1 809 €

29/09/2020 n° 74 · Appartement · 1 p. 29/09/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 41 000 €1 708 €/m² 1 708 €

03/06/2020 n° 74 · Appartement · 1 p. 03/06/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 46 000 €1 211 €/m² 1 211 €

15/05/2020 n° 74 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 44 300 €1 166 €/m² 1 166 €

30/04/2020 n° 74 · Appartement · 2 p. 30/04/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 67 000 €1 971 €/m² 1 971 €

13/03/2020 n° 74 · Appartement · 1 p. 13/03/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 40 000 €1 600 €/m² 1 600 €

14/02/2020 n° 74 · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 57 300 €1 685 €/m² 1 685 €

07/02/2020 n° 74 · Appartement · 2 p. 07/02/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 70 000 €1 458 €/m² 1 458 €

16/01/2020 n° 74 · Appartement · 2 p. 16/01/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 47 000 €1 679 €/m² 1 679 €

30/12/2019 n° 74 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 61 000 €1 525 €/m² 1 525 €

30/12/2019 n° 74 · Appartement 30/12/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 102 000 €1 159 €/m² 1 159 €

08/10/2019 n° 74 · Appartement · 1 p. 08/10/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 41 500 €1 729 €/m² 1 729 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Route de Bonsecours, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 70 n° 76 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−30 %2 380 €/m²Appt 25 m² · 6 ventes · 2025 n° 43−48 %1 769 €/m²Appt 108 m² · 34 ventes · 2025

ROUTE DE BONSECOURSMÉDIANE DE LA RUE 3 387 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−44 %1 893 €/m²Appt 34 m² · 8 ventes · 2026 n° 50−39 %2 054 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2025 n° 56−52 %1 630 €/m²Appt 135 m² · vendu 2021 n° 60−75 %850 €/m²Appt 127 m² · vendu 2022 n° 70−31 %2 333 €/m²Appt 60 m² · vendu 2021

n° 74VOUS ÊTES ICI1 600 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 76−60 %1 363 €/m²Appt 28 m² · vendu 2023 n° 78−69 %1 061 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2023 n° 80−33 %2 253 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2026 n° 82+3 %3 472 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2023 n° 84−58 %1 411 €/m²Appt 91 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Route de Bonsecours →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

806 € 4 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 472 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

78 RTE DE BONSECOURS 71 m² 109 979 € 1 549 €

70 RTE DE BONSECOURS 60 m² 139 980 € 2 333 €

43 RTE DE BONSECOURS 29 m² 84 999 € 2 931 €

RTE DE BONSECOURS 81 m² 138 024 € 1 704 €

RTE DE BONSECOURS 49 m² 90 013 € 1 837 €

43 RTE DE BONSECOURS 66 m² 244 068 € 3 698 €

43 RTE DE BONSECOURS 35 m² 159 985 € 4 571 €

43 RTE DE BONSECOURS 33 m² 110 187 € 3 339 €

43 RTE DE BONSECOURS 35 m² 64 995 € 1 857 €

43 RTE DE BONSECOURS 103 m² 246 994 € 2 398 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 806 € à 4 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Bonsecours

Fourchette courante1 767 – 3 378 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Mont Gargan Saint-Paul

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune24ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-13 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+6 %

Rendement brut5.1 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

32,2 %

au prix de 14 k€

NET (EST.)

23,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

368 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

3 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERoute de Bonsecours157 ventes depuis 2014 · 3 387 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Gargan Saint-Paul593 ventes · 2 155 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 475 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Route de Bonsecours à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (472 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 372 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Route de Bonsecours a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2025, appartement de 29 m² à 13 700 €, soit 472 €/m².

Est-ce cher pour Route de Bonsecours ?

Non : 472 €/m² contre 3 387 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -86 %, et -82 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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