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France › Rouen › Saint-Sever Emmurées › Boulevard de la Marne › n° 63

63 Boulevard de la Marne, Rouen

Vendu 285 000 € (2 639 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 761009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 632 582 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard de la Marne2 915 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Saint-Sever Emmurées2 126 €/m² 1 090 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Rouen2 027 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 1 864 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 639 €/m² en 2021 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Boulevard de la Marne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 579 € À 3 846 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/01/2021 n° 63 · Appartement · 4 p. 06/01/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 285 000 €2 639 €/m² 2 639 €
20/07/2020 n° 63 · Appartement · 5 p. 20/07/2020 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 450 000 €3 846 €/m² 3 846 €
11/05/2018 n° 63 · Maison · 4 p. 11/05/2018 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 173 000 €2 582 €/m² 2 582 €
17/06/2017 n° 63 · Appartement · 2 p. 17/06/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 60 000 €1 579 €/m² 1 579 €
16/11/2016 n° 63 · Appartement · 4 p. 16/11/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 257 000 €2 380 €/m² 2 380 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 755 € 3 936 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 639 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE D ELBEUF 40 m² 142 120 € 3 553 €
30 B RUE D ELBEUF 60 m² 148 020 € 2 467 €
57 RUE SAINT JULIEN 67 m² 178 019 € 2 657 €
52 RUE SAINT JULIEN 38 m² 79 990 € 2 105 €
52 RUE SAINT JULIEN 32 m² 70 016 € 2 188 €
52 RUE SAINT JULIEN 65 m² 145 665 € 2 241 €
48 RUE SAINT JULIEN 34 m² 63 988 € 1 882 €
50 RUE SAINT JULIEN 33 m² 70 323 € 2 131 €
52 RUE SAINT JULIEN 32 m² 70 016 € 2 188 €
37 RUE D ELBEUF 25 m² 77 025 € 3 081 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 755 € à 3 936 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de l'Europe
Fourchette courante1 821 – 2 315 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de l'Europe ↗
Saint-Sever Emmurées
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune25ᵉ sur 40 quartiers
vs commune+5 %
Voir Saint-Sever Emmurées ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-13 %
Rendement brut7.9 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 369 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEBoulevard de la Marne99 ventes depuis 2014 · 2 915 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Emmurées1 090 ventes · 2 126 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 027 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Boulevard de la Marne à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 864 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Boulevard de la Marne a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2021, appartement de 108 m² à 285 000 €, soit 2 639 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Marne ?

Non : 2 639 €/m² contre 2 915 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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