CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rouen › Pasteur Madeleine › Avenue de la Liberation › n° 49

49 Avenue de la Liberation, Rouen

Vendu 112 400 € (2 044 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 760002 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Avenue de la Liberation, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue de la Liberation2 003 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Pasteur Madeleine2 807 €/m² 2 069 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Rouen2 971 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 235 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HY0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX4
LOGEMENTS26
Dernière vente : 2 044 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue de la Liberation

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 600 € À 2 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2026 n° 49 · Appartement · 3 p. 09/01/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 112 400 €2 044 €/m² 2 044 €
17/05/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 17/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €
16/05/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 16/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 124 000 €1 938 €/m² 1 938 €
23/08/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 23/08/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €
28/06/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 88 000 €1 600 €/m² 1 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue de la Liberation, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45
CÔTÉ IMPAIR
n° 39+6 %2 117 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2024n° 45−9 %1 830 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2024
n° 49VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²5 ventes · dernière 2026
AVENUE DE LA LIBERATIONMÉDIANE DE LA RUE 2 003 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 162 € 3 955 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 044 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 AV GUSTAVE FLAUBERT 75 m² 276 000 € 3 680 €
45 AV GUSTAVE FLAUBERT 21 m² 69 510 € 3 310 €
46 AV GUSTAVE FLAUBERT 37 m² 115 995 € 3 135 €
44 AV GUSTAVE FLAUBERT 44 m² 148 016 € 3 364 €
50 AV GUSTAVE FLAUBERT 48 m² 165 984 € 3 458 €
50 AV GUSTAVE FLAUBERT 115 m² 345 000 € 3 000 €
50 AV GUSTAVE FLAUBERT 101 m² 285 830 € 2 830 €
44 RUE DE BUFFON 73 m² 176 003 € 2 411 €
44 RUE DE BUFFON 46 m² 155 020 € 3 370 €
15 RUE DU LIEU DE SANTE 43 m² 140 008 € 3 256 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 162 € à 3 955 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gustave Flaubert
Fourchette courante2 798 – 3 650 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gustave Flaubert ↗
Pasteur Madeleine
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune10ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Pasteur Madeleine ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+27 %
Rendement brut5.3 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
697 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue de la Liberation15 ventes depuis 2014 · 2 003 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur Madeleine2 069 ventes · 2 807 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 971 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue de la Liberation à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 044 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue de la Liberation a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 55 m² à 112 400 €, soit 2 044 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Liberation ?

Oui : 2 044 €/m² contre 2 003 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien