CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Roubaix › Justice › Rue Lecomte Baillon › n° 21

21 Rue Lecomte Baillon, Roubaix

Vendu 341 210 € (2 119 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1926 · CP 591008 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 119 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Lecomte Baillon1 971 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Justice1 679 €/m² 338 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Roubaix1 684 €/m² 10 988 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 407 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EK0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN188 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 119 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Lecomte Baillon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/06/2022 n° 21 · Maison · 8 p. 13/06/2022 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 341 210 €2 119 €/m² 2 119 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
600 € 3 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 119 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE LECOMTE BAILLON 161 m² 341 159 € 2 119 €
32 RUE GEORGES VERRIEST 99 m² 254 034 € 2 566 €
26 RUE LECOMTE BAILLON 110 m² 330 000 € 3 000 €
26 RUE LECONTE BAILLON 110 m² 293 040 € 2 664 €
20 RUE LECOMTE BAILLON 136 m² 329 936 € 2 426 €
40 RUE LECOMTE BAILLON 95 m² 237 025 € 2 495 €
20 RUE MICHEL ANGE 98 m² 205 016 € 2 092 €
10 RUE LECOMTE BAILLON 148 m² 347 060 € 2 345 €
1 RUE LECOMTE BAILLON 132 m² 234 960 € 1 780 €
71 B RUE DU CHEMIN NEUF 74 m² 60 014 € 811 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Leconte Baillon
Ventes sur la voie1
Voir Rue Leconte Baillon ↗
Justice
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 37 quartiers
vs commune0 %
Voir Justice ↗
Roubaix
Tendance 3 ans-3 %
vs département-11 %
Rendement brut6.3 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune402ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 341 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 432 €
161 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Lecomte Baillon43 ventes depuis 2014 · 1 971 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJustice338 ventes · 1 679 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix10 988 ventes · 1 684 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Lecomte Baillon à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 119 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 407 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Lecomte Baillon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/06/2022, maison de 161 m² à 341 210 €, soit 2 119 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lecomte Baillon ?

Oui : 2 119 €/m² contre 1 971 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien