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France › Roubaix › Justice › Rue Lecomte Baillon › n° 53

53 Rue Lecomte Baillon, Roubaix

Vendu 110 000 € (1 594 €/m²) en 2024 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5910019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 531 544 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Lecomte Baillon1 971 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Justice1 422 €/m² 338 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Roubaix1 504 €/m² 10 988 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 150 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EK0184 + EK0069 + EK0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS40
Dernière vente : 1 594 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 53 Rue Lecomte Baillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 191 € À 2 059 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2024 n° 53 · Appartement · 3 p. 28/08/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 110 000 €1 594 €/m² 1 594 €
16/05/2022 n° 53 · Appartement · 5 p. 16/05/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 167 000 €1 815 €/m² 1 815 €
07/09/2021 n° 53 · Appartement · 3 p. 07/09/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €
15/08/2021 n° 53 · Appartement · 3 p. 15/08/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 113 000 €1 662 €/m² 1 662 €
11/08/2021 n° 53 · Appartement · 3 p. 11/08/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 123 000 €1 922 €/m² 1 922 €
25/11/2020 n° 53 · Appartement · 3 p. 25/11/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 125 000 €1 812 €/m² 1 812 €
05/10/2020 n° 53 · Appartement · 3 p. 05/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 124 400 €1 944 €/m² 1 944 €
18/06/2020 n° 53 · Appartement · 5 p. 18/06/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 113 000 €1 228 €/m² 1 228 €
25/05/2020 n° 53 · Appartement · 4 p. 25/05/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 130 000 €1 512 €/m² 1 512 €
31/01/2020 n° 53 · Appartement · 5 p. 31/01/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 141 500 €1 538 €/m² 1 538 €
20/03/2019 n° 53 · Appartement · 5 p. 20/03/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 162 000 €1 688 €/m² 1 688 €
03/05/2018 n° 53 · Appartement · 3 p. 03/05/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 81 000 €1 191 €/m² 1 191 €
13/04/2018 n° 53 · Appartement · 3 p. 13/04/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €
31/08/2017 n° 53 · Appartement · 4 p. 31/08/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €
13/07/2017 n° 53 · Appartement · 4 p. 13/07/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 134 000 €1 354 €/m² 1 354 €
21/04/2016 n° 53 · Appartement · 5 p. 21/04/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 125 000 €1 302 €/m² 1 302 €
16/12/2014 n° 53 · Appartement · 3 p. 16/12/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 122 000 €1 906 €/m² 1 906 €
09/09/2014 n° 53 · Appartement · 3 p. 09/09/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €
17/03/2014 n° 53 · Appartement · 5 p. 17/03/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 138 000 €1 500 €/m² 1 500 €
14/03/2014 n° 53 · Appartement · 3 p. 14/03/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 106 800 €1 463 €/m² 1 463 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 106 € 2 383 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 594 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE LECOMTE BAILLON 64 m² 123 008 € 1 922 €
63 RUE LECOMTE BAILLON 99 m² 199 980 € 2 020 €
49 RUE LECOMTE BAILLON 92 m² 164 312 € 1 786 €
49 RUE LECOMTE BAILLON 92 m² 126 040 € 1 370 €
57 RUE LECOMTE BAILLON 96 m² 160 032 € 1 667 €
49 RUE LECOMTE BAILLON 68 m² 104 992 € 1 544 €
53 RUE LECOMTE BAILLON 69 m² 109 986 € 1 594 €
57 RUE LECOMTE BAILLON 86 m² 157 982 € 1 837 €
53 RUE LECOMTE BAILLON 68 m² 140 012 € 2 059 €
49 RUE LECOMTE BAILLON 64 m² 152 512 € 2 383 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 106 € à 2 383 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 238 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Leconte Baillon
Ventes sur la voie0
Voir Rue Leconte Baillon ↗
Justice
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune19ᵉ sur 37 quartiers
vs commune-5 %
Voir Justice ↗
Roubaix
Tendance 3 ans-12 %
vs département-46 %
Rendement brut9 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune66ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
865 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Lecomte Baillon43 ventes depuis 2014 · 1 971 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJustice338 ventes · 1 422 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix10 988 ventes · 1 504 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Lecomte Baillon à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 594 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Lecomte Baillon a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2024, appartement de 69 m² à 110 000 €, soit 1 594 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lecomte Baillon ?

Non : 1 594 €/m² contre 1 971 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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