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France › Roubaix › Potennerie › Boulevard de Lyon › n° 97

97 Boulevard de Lyon, Roubaix

Vendu 216 990 € (2 712 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 591000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 972 175 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard de Lyon2 706 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Potennerie1 710 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Roubaix1 640 €/m² 11 363 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 711 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HO0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN81 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 712 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Boulevard de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 975 € À 2 712 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/11/2021 n° 97 · Maison · 5 p. 05/11/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 216 990 €2 712 €/m² 2 712 €
05/11/2021 n° 97 · Maison · 5 p. 05/11/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 216 990 €2 712 €/m² 2 712 €
03/11/2021 n° 97 · Maison · 5 p. 03/11/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 174 000 €2 175 €/m² 2 175 €
28/08/2018 n° 97 · Maison · 5 p. 28/08/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 158 000 €1 975 €/m² 1 975 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
645 € 3 816 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 712 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
299 RUE MONTGOLFIER 79 m² 135 011 € 1 709 €
291 RUE MONTGOLFIER 72 m² 114 984 € 1 597 €
88 BD DE LYON 120 m² 209 040 € 1 742 €
111 RUE INGRES 115 m² 163 990 € 1 426 €
311 RUE MONTGOLFIER 90 m² 58 050 € 645 €
311 RUE MONTGOLFIER 90 m² 162 990 € 1 811 €
308 RUE MONTGOLFIER 120 m² 183 000 € 1 525 €
310 RUE MONTGOLFIER 80 m² 239 600 € 2 995 €
89 BD DE LYON 104 m² 276 952 € 2 663 €
300 RUE MONTGOLFIER 80 m² 215 040 € 2 688 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 645 € à 3 816 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Lyon
Fourchette courante1 739 – 2 398 €/m²
vs commune+27 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Lyon ↗
Potennerie
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune6ᵉ sur 37 quartiers
vs commune+4 %
Voir Potennerie ↗
Roubaix
Tendance 3 ans-4 %
vs département-14 %
Rendement brut6.3 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune406ᵉ sur 578
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 173 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 217 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
711 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUEBoulevard de Lyon64 ventes depuis 2014 · 2 706 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPotennerie474 ventes · 1 710 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 363 ventes · 1 640 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Boulevard de Lyon à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 712 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 711 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Boulevard de Lyon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2021, maison de 80 m² à 216 990 €, soit 2 712 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Lyon ?

Oui : 2 712 €/m² contre 2 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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