France › Roubaix › Nations Unies › Avenue Jean Lebas › n° 64

64 Avenue Jean Lebas, Roubaix

Vendu 164 000 € (2 025 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 5910010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 641 975 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue Jean Lebas1 835 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %Nations Unies1 263 €/m² 318 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Roubaix1 890 €/m² 11 363 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 627 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LV0105

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 025 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Avenue Jean Lebas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 340 € À 2 025 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/08/2024 n° 64 · Appartement · 3 p. 23/08/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 164 000 €2 025 €/m² 2 025 €

31/08/2020 n° 64 · Appartement · 3 p. 31/08/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 108 550 €1 340 €/m² 1 340 €

10/12/2019 n° 64 · Appartement · 2 p. 10/12/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 81 500 €1 598 €/m² 1 598 €

02/07/2018 n° 64 · Appartement · 3 p. 02/07/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 132 850 €2 013 €/m² 2 013 €

10/07/2017 n° 64 · Appartement · 3 p. 10/07/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 160 000 €1 975 €/m² 1 975 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Jean Lebas, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 70 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 75+33 %2 432 €/m²Appt 222 m² · vendu 2023 n° 91+3 %1 898 €/m²Appt 29 m² · 18 ventes · 2025 n° 113−34 %1 210 €/m²Appt 105 m² · vendu 2019

AVENUE JEAN LEBASMÉDIANE DE LA RUE 1 835 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−31 %1 275 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2025 n° 42−34 %1 210 €/m²Appt 93 m² · 3 ventes · 2023

n° 64VOUS ÊTES ICI1 975 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 70−12 %1 619 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2017 n° 72−17 %1 521 €/m²Appt 284 m² · vendu 2026 n° 120−26 %1 364 €/m²Appt 88 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

468 € 2 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 025 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE NATIONALE 81 m² 141 021 € 1 741 €

10 RUE NATIONALE 83 m² 69 969 € 843 €

70 AV J BAPTISTE LEBAS 91 m² 132 041 € 1 451 €

10 RUE NATIONALE 81 m² 80 028 € 988 €

1 RUE DE L ESPERANCE 141 m² 207 975 € 1 475 €

1 RUE DE L ESPERANCE 60 m² 160 020 € 2 667 €

1 RUE DE L ESPERANCE 103 m² 176 954 € 1 718 €

1 RUE DE L ESPERANCE 60 m² 120 000 € 2 000 €

1 RUE DE L ESPERANCE 95 m² 162 545 € 1 711 €

10 RUE DE L ESPERANCE 54 m² 54 000 € 1 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 468 € à 2 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Jean Lebas

Fourchette courante1 333 – 1 890 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Jean Lebas ↗

Nations Unies

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune25ᵉ sur 37 quartiers

vs commune-33 %

Voir Nations Unies ↗

Roubaix

Tendance 3 ans-13 %

vs département-32 %

Rendement brut9.6 %

Voir Roubaix ↗

Nord

Rang de la commune67ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 164 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 016 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUEAvenue Jean Lebas45 ventes depuis 2014 · 1 835 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNations Unies318 ventes · 1 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 363 ventes · 1 890 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Avenue Jean Lebas à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 025 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 627 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Avenue Jean Lebas a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/08/2024, appartement de 81 m² à 164 000 €, soit 2 025 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Lebas ?

Oui : 2 025 €/m² contre 1 835 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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