France › Roubaix › Nations Unies › Avenue Jean Lebas › n° 16

16 Avenue Jean Lebas, Roubaix

Vendu 136 194 € (1 702 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5910012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 275 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue Jean Lebas1 930 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Nations Unies1 250 €/m² 310 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Roubaix1 558 €/m² 11 500 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 484 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LV0093

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 702 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue Jean Lebas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 063 € À 1 702 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 136 194 €1 702 €/m² 1 702 €

29/01/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 29/01/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €

25/07/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 25/07/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 102 000 €1 275 €/m² 1 275 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Jean Lebas, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 75+26 %2 432 €/m²Appt 222 m² · vendu 2023 n° 91+27 %2 446 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2025

AVENUE JEAN LEBASMÉDIANE DE LA RUE 1 930 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16VOUS ÊTES ICI1 275 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 42−23 %1 495 €/m²Appt 93 m² · vendu 2023 n° 64+2 %1 975 €/m²Appt 81 m² · 5 ventes · 2024 n° 70−16 %1 619 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2017 n° 120−29 %1 364 €/m²Appt 88 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 113 € 2 955 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 702 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 AV J BAPTISTE LEBAS 60 m² 86 520 € 1 442 €

12 B RUE VIEIL ABREUVOIR 22 m² 65 010 € 2 955 €

14 RUE VIEIL ABREUVOIR 22 m² 46 002 € 2 091 €

28 RUE VIEIL ABREUVOIR 26 m² 67 002 € 2 577 €

28 RUE VIEIL ABREUVOIR 31 m² 54 715 € 1 765 €

28 B RUE VIEIL ABREUVOIR 34 m² 72 998 € 2 147 €

30 RUE VIEIL ABREUVOIR 70 m² 115 010 € 1 643 €

30 RUE VIEIL ABREUVOIR 80 m² 89 040 € 1 113 €

7 RUE DU GENERAL SARRAIL 48 m² 93 312 € 1 944 €

7 RUE DU GENERAL SARRAIL 48 m² 105 504 € 2 198 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 113 € à 2 955 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Jean Lebas

Fourchette courante1 304 – 1 884 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Jean Lebas ↗

Nations Unies

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune24ᵉ sur 37 quartiers

vs commune-20 %

Voir Nations Unies ↗

Roubaix

Tendance 3 ans-13 %

vs département-44 %

Rendement brut10.8 %

Voir Roubaix ↗

Nord

Rang de la commune69ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 136 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 003 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue Jean Lebas27 ventes depuis 2014 · 1 930 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNations Unies310 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 500 ventes · 1 558 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue Jean Lebas à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 702 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 484 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue Jean Lebas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 80 m² à 136 194 €, soit 1 702 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Lebas ?

Non : 1 702 €/m² contre 1 930 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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