France › Roubaix › Nations Unies › Avenue Jean Lebas › n° 120

120 Avenue Jean Lebas, Roubaix

Vendu 120 000 € (1 364 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1919 · CP 5910029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1201 364 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Jean Lebas1 930 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Nations Unies1 257 €/m² 310 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Roubaix1 990 €/m² 11 500 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 120Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 587 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LX0150

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1919

NIVEAUX6

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 364 €/m² en 2026 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 120 Avenue Jean Lebas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 886 € À 2 045 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/01/2026 n° 120 · Appartement · 4 p. 22/01/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 120 000 €1 364 €/m² 1 364 €

27/09/2024 n° 120 · Appartement · 4 p. 27/09/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 161 500 €1 835 €/m² 1 835 €

08/03/2022 n° 120 · Appartement · 4 p. 08/03/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 125 000 €1 420 €/m² 1 420 €

22/12/2021 n° 120 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 180 000 €2 045 €/m² 2 045 €

03/03/2020 n° 120 · Appartement · 3 p. 03/03/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 122 500 €1 332 €/m² 1 332 €

14/01/2020 n° 120 · Appartement · 4 p. 14/01/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 106 500 €1 158 €/m² 1 158 €

30/07/2018 n° 120 · Appartement · 3 p. 30/07/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 129 500 €1 472 €/m² 1 472 €

31/05/2018 n° 120 · Appartement · 4 p. 31/05/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 131 250 €1 491 €/m² 1 491 €

26/05/2018 n° 120 · Appartement · 4 p. 26/05/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 78 000 €886 €/m² 886 €

04/05/2015 n° 120 · Appartement · 3 p. 04/05/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 107 900 €1 226 €/m² 1 226 €

24/04/2015 n° 120 · Appartement · 3 p. 24/04/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 135 000 €1 467 €/m² 1 467 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue Jean Lebas, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 91

CÔTÉ IMPAIR

n° 75+26 %2 432 €/m²Appt 222 m² · vendu 2023 n° 91+27 %2 446 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2025

AVENUE JEAN LEBASMÉDIANE DE LA RUE 1 930 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−34 %1 275 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2025 n° 42−23 %1 495 €/m²Appt 93 m² · vendu 2023 n° 64+2 %1 975 €/m²Appt 81 m² · 5 ventes · 2024 n° 70−16 %1 619 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2017

n° 120VOUS ÊTES ICI1 364 €/m²11 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

800 € 2 143 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 364 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

114 AV J BAPTISTE LEBAS 48 m² 99 984 € 2 083 €

4 PL DE LA GARE 53 m² 86 390 € 1 630 €

4 PL DE LA GARE 53 m² 86 761 € 1 637 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 2 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Jean Lebas

Fourchette courante1 305 – 1 886 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Nations Unies

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune26ᵉ sur 37 quartiers

vs commune-37 %

Voir Nations Unies ↗

Roubaix

Tendance 3 ans-13 %

vs département-29 %

Rendement brut9.1 %

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Nord

Rang de la commune69ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

7,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 104 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 120 ?

LA RUEAvenue Jean Lebas27 ventes depuis 2014 · 1 930 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNations Unies310 ventes · 1 257 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 500 ventes · 1 990 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 120Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 120 Avenue Jean Lebas à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 587 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 120 Avenue Jean Lebas a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2026, appartement de 88 m² à 120 000 €, soit 1 364 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Lebas ?

Non : 1 364 €/m² contre 1 930 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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