France › Romainville › Ormes › Rue Ormes › n° 37

37 Rue Ormes, Romainville

Vendu 342 000 € (3 490 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9323041 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 373 490 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Ormes5 868 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Ormes4 592 €/m² 260 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Romainville5 598 €/m² 4 973 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue

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Calée sur 332 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0191

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 490 €/m² en 2023 · −41 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 37 Rue Ormes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 333 € À 5 398 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/08/2023 n° 37 · Maison · 3 p. 02/08/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 342 000 €3 490 €/m² 3 490 €

21/09/2022 n° 37 · Maison · 4 p. 21/09/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 475 000 €5 398 €/m² 5 398 €

20/11/2017 n° 37 · Maison · 5 p. 20/11/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 210 000 €2 333 €/m² 2 333 €

07/03/2014 n° 37 · Maison · 4 p. 07/03/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 389 900 €4 238 €/m² 4 238 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Ormes, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 39 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−30 %4 103 €/m²Maison 117 m² · vendu 2019 n° 27−30 %4 118 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020 n° 35−8 %5 398 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022

n° 37VOUS ÊTES ICI3 490 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 39 B−93 %395 €/m²Maison 38 m² · vendu 2019 n° 43−13 %5 102 €/m²Appt 127 m² · vendu 2021 n° 47+18 %6 900 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020 n° 57+1 %5 923 €/m²Appt 85 m² · 48 ventes · 2023

RUE ORMESMÉDIANE DE LA RUE 5 868 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−4 %5 625 €/m²Maison 40 m² · vendu 2014 n° 34+22 %7 161 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022 n° 46+8 %6 355 €/m²Appt 107 m² · vendu 2022 n° 54 B+10 %6 481 €/m²Maison 81 m² · vendu 2021 n° 56−44 %3 294 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue Ormes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 035 € 10 962 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 490 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE ORMES 82 m² 587 202 € 7 161 €

46 AV BERLIOZ 52 m² 570 024 € 10 962 €

14 B RUE ORMES 52 m² 294 996 € 5 673 €

47 RUE LIBRE PENSEE 35 m² 148 995 € 4 257 €

47 RUE LIBRE PENSEE 86 m² 546 014 € 6 349 €

47 RUE LIBRE PENSEE 60 m² 370 260 € 6 171 €

47 RUE LIBRE PENSEE 60 m² 385 020 € 6 417 €

47 RUE LIBRE PENSEE 82 m² 475 026 € 5 793 €

47 RUE LIBRE PENSEE 35 m² 211 995 € 6 057 €

47 RUE LIBRE PENSEE 85 m² 539 665 € 6 349 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 035 € à 10 962 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Ormes

Fourchette courante4 447 – 6 776 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

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Ormes

Tendance 3 ans-21 %

Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-18 %

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Romainville

Tendance 3 ans-10 %

vs département+40 %

Rendement brut4.6 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune7ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 590 – 4 715 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 342 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 099 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Ormes80 ventes depuis 2014 · 5 868 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROrmes260 ventes · 4 592 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 973 ventes · 5 598 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Ormes à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 490 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 332 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Ormes a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2023, maison de 98 m² à 342 000 €, soit 3 490 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ormes ?

Non : 3 490 €/m² contre 5 868 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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