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France › Romainville › Ormes › Rue Ormes › n° 16

16 Rue Ormes, Romainville

Vendu 225 000 € (5 625 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 932304 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 165 625 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Ormes5 868 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Ormes4 607 €/m² 256 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Romainville5 458 €/m² 4 815 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 300 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN271 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 625 €/m² en 2014 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/05/2014 n° 16 · Maison · 3 p. 13/05/2014 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 225 000 €5 625 €/m² 5 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 571 € 15 400 € ▲ VENTE 2014 ICI · 5 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE ORMES 105 m² 549 990 € 5 238 €
14 B RUE ORMES 52 m² 294 996 € 5 673 €
24 RUE ALBERT THOMAS 85 m² 534 990 € 6 294 €
37 RUE ORMES 98 m² 342 020 € 3 490 €
35 RUE ORMES 88 m² 475 024 € 5 398 €
16 AV BERLIOZ 55 m² 414 975 € 7 545 €
34 RUE ORMES 82 m² 587 202 € 7 161 €
60 AV BERLIOZ 30 m² 462 000 € 15 400 €
56 AV BERLIOZ 36 m² 182 016 € 5 056 €
47 RUE LIBRE PENSEE 35 m² 211 995 € 6 057 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 571 € à 15 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Ormes
Fourchette courante4 405 – 6 747 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Ormes ↗
Ormes
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-16 %
Voir Ormes ↗
Romainville
Tendance 3 ans-10 %
vs département+36 %
Rendement brut3.4 %
Voir Romainville ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune7ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
857 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Ormes81 ventes depuis 2014 · 5 868 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROrmes256 ventes · 4 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 815 ventes · 5 458 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Ormes à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (5 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 300 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/05/2014, maison de 40 m² à 225 000 €, soit 5 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ormes ?

Non : 5 625 €/m² contre 5 868 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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