France › Romainville › Rue Ormes › n° 57

57 Rue Ormes, Romainville

Vendu 445 000 € (5 235 €/m²) en 2023 · 49 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9323011 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Rue Ormes ↗Prix immobilier Romainville ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 634 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2023

5 235 €▼ −11 %

Appartement 85 m² vendu, 4 pièces · 27/11/2023

vs la rue : 5 868 €/m² (63 ventes 2021–2025)

LA RUE

5 868 €

€/m² médian 2021–2025 · 63 ventes

de 5 017 € à 7 004 €/m²

LA COMMUNE · 2025

5 302 €

Romainville · 4 815 ventes depuis 2014

cette adresse : −1 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle AM0181 · BDNB

Ventes enregistrées au 57 Rue Ormes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 400 € À 32 259 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/11/2023 n° 57 · Appartement · 4 p. 27/11/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 445 000 €5 235 €/m² 5 235 €

18/10/2023 n° 57 · Appartement · 3 p. 18/10/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 399 000 €5 542 €/m² 5 542 €

26/09/2023 n° 57 · Appartement · 3 p. 26/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 410 000 €6 212 €/m² 6 212 €

19/09/2023 n° 57 · Appartement · 3 p. 19/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 353 800 €5 443 €/m² 5 443 €

30/06/2023 n° 57 · Appartement · 6 p. 30/06/2023 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 290 000 €2 397 €/m² 2 397 €

14/06/2023 n° 57 · Appartement · 3 p. 14/06/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 312 300 €5 384 €/m² 5 384 €

14/06/2023 n° 57 · Appartement · 2 p. 14/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 328 000 €7 628 €/m² 7 628 €

09/05/2023 n° 57 · Appartement · 3 p. 09/05/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 449 000 €6 803 €/m² 6 803 €

03/05/2023 n° 57 · Appartement · 4 p. 03/05/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 478 000 €5 558 €/m² 5 558 €

09/02/2023 n° 57 · Appartement · 3 p. 09/02/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 418 000 €6 058 €/m² 6 058 €

30/01/2023 n° 57 · Appartement · 2 p. 30/01/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 305 000 €6 932 €/m² 6 932 €

20/01/2023 n° 57 · Appartement · 4 p. 20/01/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 412 000 €5 086 €/m² 5 086 €

10/01/2023 n° 57 · Appartement · 3 p. 10/01/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 415 000 €6 385 €/m² 6 385 €

20/12/2022 n° 57 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 18 000 €400 €/m² 400 €

25/11/2022 n° 57 · Appartement · 3 p. 25/11/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 429 000 €6 129 €/m² 6 129 €

04/11/2022 n° 57 · Appartement · 3 p. 04/11/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 423 000 €6 221 €/m² 6 221 €

29/09/2022 n° 57 · Appartement · 3 p. 29/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 378 171 €5 909 €/m² 5 909 €

12/09/2022 n° 57 · Appartement · 3 p. 12/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 388 000 €6 361 €/m² 6 361 €

06/09/2022 n° 57 · Appartement · 3 p. 06/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 409 000 €6 015 €/m² 6 015 €

03/08/2022 n° 57 · Appartement · 3 p. 03/08/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 399 000 €5 868 €/m² 5 868 €

27/07/2022 n° 57 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 385 000 €6 525 €/m² 6 525 €

21/07/2022 n° 57 · Appartement · 4 p. 21/07/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 459 000 €5 810 €/m² 5 810 €

12/07/2022 n° 57 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 378 000 €6 000 €/m² 6 000 €

16/06/2022 n° 57 · Appartement · 2 p. 16/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 274 000 €6 372 €/m² 6 372 €

01/06/2022 n° 57 · Appartement · 2 p. 01/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 303 000 €6 733 €/m² 6 733 €

20/05/2022 n° 57 · Appartement · 6 p. 20/05/2022 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 629 000 €5 422 €/m² 5 422 €

22/03/2022 n° 57 · Appartement · 3 p. 22/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 372 000 €5 723 €/m² 5 723 €

21/03/2022 n° 57 · Appartement · 2 p. 21/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 269 000 €7 079 €/m² 7 079 €

25/01/2022 n° 57 · Appartement · 2 p. 25/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 316 000 €7 022 €/m² 7 022 €

19/01/2022 n° 57 · Appartement · 3 p. 19/01/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 392 000 €6 323 €/m² 6 323 €

18/01/2022 n° 57 · Appartement · 3 p. 18/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 429 000 €6 600 €/m² 6 600 €

10/12/2021 n° 57 · Appartement · 4 p. 10/12/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 401 000 €5 493 €/m² 5 493 €

06/12/2021 n° 57 · Appartement · 3 p. 06/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 374 000 €5 937 €/m² 5 937 €

02/12/2021 n° 57 · Appartement · 2 p. 02/12/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 316 000 €6 870 €/m² 6 870 €

26/11/2021 n° 57 · Appartement · 3 p. 26/11/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 361 000 €5 554 €/m² 5 554 €

29/09/2021 n° 57 · Appartement · 3 p. 29/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 399 000 €6 234 €/m² 6 234 €

24/09/2021 n° 57 · Appartement · 4 p. 24/09/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 507 000 €5 571 €/m² 5 571 €

14/09/2021 n° 57 · Appartement · 2 p. 14/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 273 000 €5 809 €/m² 5 809 €

13/09/2021 n° 57 · Appartement · 3 p. 13/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 383 000 €5 803 €/m² 5 803 €

10/09/2021 n° 57 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 337 000 €5 810 €/m² 5 810 €

03/09/2021 n° 57 · Appartement · 4 p. 03/09/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 437 000 €5 463 €/m² 5 463 €

31/08/2021 n° 57 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 377 000 €5 464 €/m² 5 464 €

30/08/2021 n° 57 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 319 000 €6 380 €/m² 6 380 €

29/07/2021 n° 57 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 388 000 €6 063 €/m² 6 063 €

26/07/2021 n° 57 · Appartement · 2 p. 26/07/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 275 000 €6 395 €/m² 6 395 €

20/07/2021 n° 57 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 345 510 €5 484 €/m² 5 484 €

08/07/2021 n° 57 · Appartement · 3 p. 08/07/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 339 000 €4 913 €/m² 4 913 €

01/07/2021 n° 57 · Appartement · 4 p. 01/07/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 443 000 €5 538 €/m² 5 538 €

08/12/2020 n° 57 · Maison 08/12/2020 · MAISON · 243 M² Maison 243 m² 7 839 000 €32 259 €/m² 32 259 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 49

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 967 € 7 857 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 235 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE ORMES 127 m² 647 954 € 5 102 €

46 RUE ORMES 107 m² 679 985 € 6 355 €

70 RUE ORMES 70 m² 395 010 € 5 643 €

14 AV BERLIOZ 78 m² 439 998 € 5 641 €

14 AV BERLIOZ 64 m² 332 992 € 5 203 €

14 AV BERLIOZ 64 m² 400 000 € 6 250 €

16 AV BERLIOZ 50 m² 256 000 € 5 120 €

14 AV BERLIOZ 87 m² 498 162 € 5 726 €

14 AV BERLIOZ 40 m² 260 000 € 6 500 €

14 AV BERLIOZ 68 m² 384 200 € 5 650 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 967 € à 7 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 237 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Ormes ↗51 ventes 5 579 € ▼ −2 %

Ormes ↗256 ventes 5 235 € ▲ +4 %

Romainville ↗5 047 ventes 5 369 € ▲ +2 %

Seine-Saint-Denis ↗203 653 ventes 4 190 € ▲ +30 %

Rue des Ormes

Fourchette courante5 289 – 5 969 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2023

Voir Rue des Ormes ↗

Ormes

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-2 %

Voir Ormes ↗

Romainville

Tendance 3 ans-4 %

vs département+28 %

Rendement brut4.1 %

Voir Romainville ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune7ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Bien type : appartement de 85 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 445 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 591 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue Ormes à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 634 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue Ormes a-t-il été vendu ?

49 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2023, appartement de 85 m² à 445 000 €, soit 5 235 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ormes ?

Non : 5 235 €/m² contre 5 868 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien