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France › Romainville › Ormes › Rue Ormes › n° 14 B

14 B Rue Ormes, Romainville

Vendu 295 000 € (5 673 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1934 · CP 932303 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 B5 673 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Ormes5 868 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Ormes4 607 €/m² 256 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Romainville5 458 €/m² 4 815 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 14 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 300 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN92 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 673 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 B Rue Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/01/2023 n° 14 B · Maison · 3 p. 16/01/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 295 000 €5 673 €/m² 5 673 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 571 € 15 400 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 673 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE ORMES 105 m² 549 990 € 5 238 €
24 RUE ALBERT THOMAS 85 m² 534 990 € 6 294 €
16 AV BERLIOZ 55 m² 414 975 € 7 545 €
37 RUE ORMES 98 m² 342 020 € 3 490 €
35 RUE ORMES 88 m² 475 024 € 5 398 €
34 RUE ORMES 82 m² 587 202 € 7 161 €
60 AV BERLIOZ 30 m² 462 000 € 15 400 €
56 AV BERLIOZ 36 m² 182 016 € 5 056 €
47 RUE LIBRE PENSEE 60 m² 385 020 € 6 417 €
47 RUE LIBRE PENSEE 86 m² 546 014 € 6 349 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 571 € à 15 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Ormes
Fourchette courante4 405 – 6 747 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Ormes ↗
Ormes
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-16 %
Voir Ormes ↗
Romainville
Tendance 3 ans-10 %
vs département+36 %
Rendement brut4.2 %
Voir Romainville ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune7ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 114 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 B ?

LA RUERue Ormes81 ventes depuis 2014 · 5 868 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROrmes256 ventes · 4 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 815 ventes · 5 458 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 14 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 B Rue Ormes à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 673 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 300 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 B Rue Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/01/2023, maison de 52 m² à 295 000 €, soit 5 673 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ormes ?

Non : 5 673 €/m² contre 5 868 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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