France › Romainville › Ormes › Rue Ormes › n° 54 B

54 B Rue Ormes, Romainville

Vendu 525 000 € (6 481 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1927 · CP 9323010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 B6 481 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Ormes5 868 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Ormes4 607 €/m² 256 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Romainville5 552 €/m² 4 815 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 54 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 315 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0161

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1927

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN200 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 6 481 €/m² en 2021 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 B Rue Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/01/2021 n° 54 B · Maison · 6 p. 14/01/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 525 000 €6 481 €/m² 6 481 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Ormes, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 56 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−28 %4 238 €/m²Maison 88 m² · 3 ventes · 2022 n° 37−41 %3 490 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023 n° 39 B−93 %395 €/m²Maison 38 m² · vendu 2019 n° 43−13 %5 102 €/m²Appt 127 m² · vendu 2021 n° 47+18 %6 900 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020 n° 57+1 %5 937 €/m²Appt 85 m² · 49 ventes · 2023 n° 77−20 %4 697 €/m²Maison 39 m² · 2 ventes · 2018

RUE ORMESMÉDIANE DE LA RUE 5 868 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 34+22 %7 161 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022 n° 46+8 %6 355 €/m²Appt 107 m² · vendu 2022

n° 54 BVOUS ÊTES ICI6 481 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 56−44 %3 294 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016 n° 60−63 %2 182 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 70−4 %5 643 €/m²Appt 70 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue Ormes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 125 € 10 962 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 481 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE OSERAIES 50 m² 350 000 € 7 000 €

35 RUE ORMES 88 m² 475 024 € 5 398 €

37 RUE ORMES 98 m² 342 020 € 3 490 €

34 RUE ORMES 82 m² 587 202 € 7 161 €

64 AV BERLIOZ 92 m² 449 972 € 4 891 €

47 RUE LIBRE PENSEE 85 m² 539 665 € 6 349 €

47 RUE LIBRE PENSEE 60 m² 370 260 € 6 171 €

47 RUE LIBRE PENSEE 86 m² 546 014 € 6 349 €

47 RUE LIBRE PENSEE 60 m² 378 000 € 6 300 €

47 RUE LIBRE PENSEE 82 m² 475 026 € 5 793 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 125 € à 10 962 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormes

Fourchette courante4 405 – 6 747 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Ormes ↗

Ormes

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-17 %

Voir Ormes ↗

Romainville

Tendance 3 ans-10 %

vs département+38 %

Rendement brut4.5 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune7ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 525 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 735 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 54 B ?

LA RUERue Ormes81 ventes depuis 2014 · 5 868 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROrmes256 ventes · 4 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 815 ventes · 5 552 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 54 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 B Rue Ormes à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 481 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 315 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 B Rue Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/01/2021, maison de 81 m² à 525 000 €, soit 6 481 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ormes ?

Oui : 6 481 €/m² contre 5 868 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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