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France › Romainville › Carnot › Rue Carnot › n° 23

23 Rue Carnot, Romainville

Vendu 261 000 € (6 214 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 932303 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 235 690 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Carnot6 037 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Carnot4 862 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Romainville5 587 €/m² 4 959 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue
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Calée sur 775 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0M0161
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX4
LOGEMENTS21
Dernière vente : 6 214 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 845 € À 7 043 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2026 n° 23 · Appartement · 2 p. 12/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 261 000 €6 214 €/m² 6 214 €
14/01/2026 n° 23 · Appartement · 4 p. 14/01/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 625 000 €5 682 €/m² 5 682 €
28/02/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 28/02/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 162 000 €7 043 €/m² 7 043 €
24/10/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 24/10/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 244 000 €5 674 €/m² 5 674 €
18/09/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 18/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 000 €2 845 €/m² 2 845 €
15/05/2024 n° 23 · Appartement · 4 p. 15/05/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 489 960 €6 363 €/m² 6 363 €
11/12/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 11/12/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 259 200 €6 171 €/m² 6 171 €
14/04/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 14/04/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 190 000 €6 129 €/m² 6 129 €
20/04/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 20/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 270 000 €6 000 €/m² 6 000 €
29/08/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/08/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 330 000 €5 690 €/m² 5 690 €
23/08/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 23/08/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 319 900 €5 078 €/m² 5 078 €
29/04/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 29/04/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 460 000 €4 182 €/m² 4 182 €
03/07/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 03/07/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 346 281 €3 498 €/m² 3 498 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 957 € 7 296 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 214 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE CARNOT 43 m² 233 017 € 5 419 €
26 RUE CARNOT 43 m² 219 988 € 5 116 €
13 RUE GABRIEL HUSSON 35 m² 173 495 € 4 957 €
37 RUE CARNOT 26 m² 155 012 € 5 962 €
37 RUE CARNOT 51 m² 259 998 € 5 098 €
50 RUE CARNOT 27 m² 196 992 € 7 296 €
50 RUE CARNOT 35 m² 234 990 € 6 714 €
50 RUE CARNOT 35 m² 225 610 € 6 446 €
50 RUE CARNOT 35 m² 210 000 € 6 000 €
12 RUE GABRIEL HUSSON 108 m² 650 052 € 6 019 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 957 € à 7 296 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Carnot
Fourchette courante5 410 – 6 318 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Carnot ↗
Carnot
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-13 %
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Romainville
Tendance 3 ans-5 %
vs département+34 %
Rendement brut3.6 %
Voir Romainville ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune7ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 261 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
786 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Carnot148 ventes depuis 2014 · 6 037 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot533 ventes · 4 862 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 959 ventes · 5 587 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Carnot à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 775 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2026, appartement de 42 m² à 261 000 €, soit 6 214 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 6 214 €/m² contre 6 037 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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