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France › Romainville › Carnot › Rue Carnot › n° 40

40 Rue Carnot, Romainville

Vendu 272 000 € (6 044 €/m²) en 2025 · 47 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 932301 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 406 087 €/m² 47 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Carnot6 129 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Carnot4 862 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Romainville5 604 €/m² 4 815 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue
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Calée sur 706 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Z0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX4
LOGEMENTS89
Dernière vente : 6 044 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 526 € À 17 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 16/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 272 000 €6 044 €/m² 6 044 €
23/10/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 23/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 439 460 €5 859 €/m² 5 859 €
03/10/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 03/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 430 000 €6 143 €/m² 6 143 €
11/06/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 11/06/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 180 000 €6 207 €/m² 6 207 €
04/02/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 04/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 205 000 €5 857 €/m² 5 857 €
16/07/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 16/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 372 500 €5 820 €/m² 5 820 €
09/07/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 09/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 306 620 €7 131 €/m² 7 131 €
01/09/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 01/09/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 518 450 €6 323 €/m² 6 323 €
30/06/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 382 000 €6 161 €/m² 6 161 €
29/06/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 281 000 €6 690 €/m² 6 690 €
23/06/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 23/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 298 000 €6 622 €/m² 6 622 €
15/02/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 15/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 436 170 €7 270 €/m² 7 270 €
21/09/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 21/09/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 629 274 €7 403 €/m² 7 403 €
31/08/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 445 000 €7 063 €/m² 7 063 €
09/05/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 09/05/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 281 725 €6 708 €/m² 6 708 €
30/03/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 30/03/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 185 730 €6 633 €/m² 6 633 €
09/12/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 09/12/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 388 000 €6 361 €/m² 6 361 €
18/11/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 18/11/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 195 000 €6 964 €/m² 6 964 €
23/02/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 23/02/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 200 000 €5 714 €/m² 5 714 €
11/02/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 11/02/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 194 000 €6 929 €/m² 6 929 €
17/11/2020 n° 40 · Appartement · 4 p. 17/11/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 421 340 €6 106 €/m² 6 106 €
06/10/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 06/10/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 295 000 €6 705 €/m² 6 705 €
08/09/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 08/09/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 290 000 €5 472 €/m² 5 472 €
10/06/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 10/06/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 479 700 €6 853 €/m² 6 853 €
26/05/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 26/05/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 179 250 €6 402 €/m² 6 402 €
11/03/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 11/03/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 595 000 €17 500 €/m² 17 500 €
09/12/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 09/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 399 000 €6 650 €/m² 6 650 €
06/12/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 06/12/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 420 000 €6 087 €/m² 6 087 €
15/11/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 15/11/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 496 000 €5 636 €/m² 5 636 €
12/07/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 355 000 €5 547 €/m² 5 547 €
28/05/2019 n° 40 · Appartement · 1 p. 28/05/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 155 000 €4 429 €/m² 4 429 €
01/03/2019 n° 40 · Appartement · 1 p. 01/03/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 153 000 €4 935 €/m² 4 935 €
25/10/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 25/10/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 350 000 €5 224 €/m² 5 224 €
12/07/2018 n° 40 · Appartement · 4 p. 12/07/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 533 240 €5 860 €/m² 5 860 €
22/05/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 22/05/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 237 000 €5 386 €/m² 5 386 €
20/04/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 20/04/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 225 000 €5 357 €/m² 5 357 €
01/03/2018 n° 40 · Appartement · 5 p. 01/03/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 338 500 €3 526 €/m² 3 526 €
11/01/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 11/01/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 342 500 €6 462 €/m² 6 462 €
14/06/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 14/06/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 226 331 €5 264 €/m² 5 264 €
24/02/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 24/02/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 265 000 €4 417 €/m² 4 417 €
13/10/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 13/10/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 307 000 €4 873 €/m² 4 873 €
01/10/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 01/10/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 330 500 €6 236 €/m² 6 236 €
23/05/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 23/05/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 190 000 €5 000 €/m² 5 000 €
26/08/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 26/08/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 159 000 €4 543 €/m² 4 543 €
21/08/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 21/08/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 300 000 €4 839 €/m² 4 839 €
30/01/2015 n° 40 · Appartement · 1 p. 30/01/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 121 000 €4 321 €/m² 4 321 €
03/09/2014 n° 40 · Appartement · 2 p. 03/09/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 177 000 €5 057 €/m² 5 057 €
Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 47
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 845 € 7 296 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 044 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE CARNOT 43 m² 243 982 € 5 674 €
23 RUE CARNOT 77 m² 489 951 € 6 363 €
23 RUE CARNOT 31 m² 189 999 € 6 129 €
23 RUE CARNOT 23 m² 161 989 € 7 043 €
23 RUE CARNOT 58 m² 165 010 € 2 845 €
23 RUE CARNOT 42 m² 259 182 € 6 171 €
23 RUE CARNOT 45 m² 270 000 € 6 000 €
26 RUE CARNOT 43 m² 233 017 € 5 419 €
26 RUE CARNOT 43 m² 219 988 € 5 116 €
37 RUE CARNOT 51 m² 259 998 € 5 098 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 845 € à 7 296 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Carnot
Fourchette courante5 405 – 6 408 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Carnot ↗
Carnot
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-13 %
Voir Carnot ↗
Romainville
Tendance 3 ans-4 %
vs département+34 %
Rendement brut3.7 %
Voir Romainville ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune7ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 272 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
842 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Carnot139 ventes depuis 2014 · 6 129 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot533 ventes · 4 862 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 815 ventes · 5 604 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Carnot à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 044 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 706 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

47 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 45 m² à 272 000 €, soit 6 044 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 6 044 €/m² contre 6 129 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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