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France › Romainville › Centre › Rue Carnot › n° 6

6 Rue Carnot, Romainville

Vendu 90 000 € (4 091 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 9323033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 643 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Carnot6 129 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Centre4 917 €/m² 850 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Romainville5 525 €/m² 4 815 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue
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Calée sur 775 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Z0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 091 €/m² en 2023 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 947 € À 9 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/08/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 31/08/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 90 000 €4 091 €/m² 4 091 €
15/06/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 15/06/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 117 000 €9 750 €/m² 9 750 €
04/02/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/02/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 245 000 €7 903 €/m² 7 903 €
15/09/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 15/09/2021 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 520 000 €4 643 €/m² 4 643 €
03/05/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 03/05/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €
04/09/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 04/09/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 384 000 €5 053 €/m² 5 053 €
15/01/2020 n° 6 · Appartement 15/01/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 245 000 €5 000 €/m² 5 000 €
15/05/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/05/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 175 480 €5 318 €/m² 5 318 €
18/09/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 18/09/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 304 700 €4 009 €/m² 4 009 €
09/10/2014 n° 6 · Appartement · 4 p. 09/10/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 300 000 €3 947 €/m² 3 947 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 959 € 7 122 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 091 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE CARNOT 44 m² 226 996 € 5 159 €
2 RUE CARNOT 93 m² 584 970 € 6 290 €
2 RUE CARNOT 81 m² 450 036 € 5 556 €
2 RUE CARNOT 46 m² 274 022 € 5 957 €
2 RUE CARNOT 59 m² 341 787 € 5 793 €
2 RUE CARNOT 93 m² 569 997 € 6 129 €
7 RUE JOSEPH BARA 49 m² 264 992 € 5 408 €
12 RUE GABRIEL HUSSON 108 m² 650 052 € 6 019 €
19 RUE JOSEPH BARA 28 m² 134 988 € 4 821 €
11 RUE PARIS 16 m² 60 000 € 3 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 959 € à 7 122 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Carnot
Fourchette courante5 405 – 6 408 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Carnot ↗
Centre
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre ↗
Romainville
Tendance 3 ans-4 %
vs département+32 %
Rendement brut3.4 %
Voir Romainville ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune7ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
412 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Carnot139 ventes depuis 2014 · 6 129 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre850 ventes · 4 917 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 815 ventes · 5 525 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Carnot à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 775 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2023, appartement de 22 m² à 90 000 €, soit 4 091 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 4 091 €/m² contre 6 129 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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