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France › Romainville › Carnot › Rue Carnot › n° 26

26 Rue Carnot, Romainville

Vendu 220 000 € (5 116 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 9323015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 265 116 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Carnot6 037 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Carnot4 862 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Romainville5 504 €/m² 4 959 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue
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Calée sur 843 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Z0126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 116 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 256 € À 5 419 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2025 n° 26 · Appartement · 3 p. 31/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 220 000 €5 116 €/m² 5 116 €
09/09/2025 n° 26 · Appartement · 3 p. 09/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 233 000 €5 419 €/m² 5 419 €
20/08/2020 n° 26 · Appartement · 3 p. 20/08/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 210 000 €5 122 €/m² 5 122 €
19/02/2019 n° 26 · Appartement · 3 p. 19/02/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €
09/03/2015 n° 26 · Appartement · 3 p. 09/03/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 183 000 €4 256 €/m² 4 256 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 845 € 9 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 116 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE GABRIEL HUSSON 35 m² 173 495 € 4 957 €
23 RUE CARNOT 43 m² 243 982 € 5 674 €
23 RUE CARNOT 77 m² 489 951 € 6 363 €
23 RUE CARNOT 42 m² 259 182 € 6 171 €
23 RUE CARNOT 31 m² 189 999 € 6 129 €
23 RUE CARNOT 110 m² 625 020 € 5 682 €
23 RUE CARNOT 42 m² 260 988 € 6 214 €
23 RUE CARNOT 58 m² 165 010 € 2 845 €
23 RUE CARNOT 23 m² 161 989 € 7 043 €
23 RUE CARNOT 45 m² 270 000 € 6 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 845 € à 9 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Carnot
Fourchette courante5 410 – 6 318 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Carnot ↗
Carnot
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-12 %
Voir Carnot ↗
Romainville
Tendance 3 ans-5 %
vs département+32 %
Rendement brut3.9 %
Voir Romainville ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune7ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
805 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Carnot148 ventes depuis 2014 · 6 037 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot533 ventes · 4 862 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 959 ventes · 5 504 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Carnot à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 116 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 843 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 43 m² à 220 000 €, soit 5 116 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 5 116 €/m² contre 6 037 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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