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France › Roisel › Rue Beranger › n° 4

4 Rue Beranger, Roisel

Vendu 80 400 € (1 340 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 802409 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Roisel ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
1 340 €▲ +9 %
Maison 60 m² vendu, 4 pièces · 25/08/2023
vs la rue : 1 229 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 229 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 1 141 € à 1 318 €/m²
LA COMMUNE · 2025
781 €
Roisel · 218 ventes depuis 2014
cette adresse : +72 %
LE BÂTI
1925
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle AC0238 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Rue Beranger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 217 € À 1 340 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/08/2023 n° 4 · Maison · 4 p. 25/08/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 80 400 €1 340 €/m² 1 340 €
31/10/2017 n° 4 · Maison · 4 p. 31/10/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 73 000 €1 217 €/m² 1 217 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Beranger, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−61 %474 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018n° 9−56 %536 €/m²Maison 84 m² · vendu 2014
RUE BERANGERMÉDIANE DE LA RUE 1 229 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 217 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 10+5 %1 288 €/m²Maison 66 m² · vendu 2019n° 18−9 %1 119 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
348 € 2 091 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 340 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE PASTEUR 150 m² 142 050 € 947 €
5 RUE PASTEUR 163 m² 80 033 € 491 €
2 RUE DE LA REPUBLIQUE 100 m² 70 000 € 700 €
5 PL DU GENERAL LECLERC 79 m² 30 020 € 380 €
6 RUE ELIE AUVRET 75 m² 52 725 € 703 €
18 RUE BERANGER 101 m² 113 019 € 1 119 €
19 RUE PASTEUR 123 m² 104 550 € 850 €
21 RUE PASTEUR 99 m² 76 032 € 768 €
20 PL DU GENERAL LECLERC 82 m² 40 016 € 488 €
13 RUE JEAN JAURES 87 m² 56 985 € 655 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 348 € à 2 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 273 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Béranger2 ventes trop peu de ventes — —
Roisel ↗239 ventes 765 € ▲ +2 %
Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▼ −52 %
Rue Béranger
Ventes sur la voie2
Roisel
Tendance 3 ans-7 %
vs département-53 %
Rendement brut10.9 %
Voir Roisel ↗
Somme
Rang de la commune314ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗
Bien type : maison de 60 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
426 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Beranger à Roisel ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 340 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Beranger a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2023, maison de 60 m² à 80 400 €, soit 1 340 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beranger ?

Oui : 1 340 €/m² contre 1 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Roisel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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