France › Roisel › Rue Pasteur › n° 5

5 Rue Pasteur, Roisel

Vendu 80 000 € (491 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1923 · CP 8024039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 101 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

491 €▼ −39 %

Maison 163 m² vendu, 4 pièces · 21/03/2022

vs la rue : 809 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

809 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 574 € à 918 €/m²

LA COMMUNE · 2025

781 €

Roisel · 218 ventes depuis 2014

cette adresse : −37 %

LE BÂTI

1923

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AC0230 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 491 € À 491 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/03/2022 n° 5 · Maison · 4 p. 21/03/2022 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 80 000 €491 €/m² 491 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI491 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 9+17 %947 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022 n° 19−14 %693 €/m²Maison 123 m² · 2 ventes · 2022 n° 21−5 %768 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 809 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

316 € 2 091 € ▲ VENTE 2022 ICI · 491 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE PASTEUR 150 m² 142 050 € 947 €

4 RUE BERANGER 60 m² 80 400 € 1 340 €

8 RUE PIERRE CURIE 210 m² 242 970 € 1 157 €

19 RUE PASTEUR 123 m² 104 550 € 850 €

21 RUE PASTEUR 99 m² 76 032 € 768 €

18 RUE BERANGER 101 m² 113 019 € 1 119 €

2 RUE DE LA REPUBLIQUE 100 m² 70 000 € 700 €

3 RUE PARMENTIER 59 m² 42 480 € 720 €

7 RUE PARMENTIER 98 m² 30 968 € 316 €

14 RUE VERTE 85 m² 68 510 € 806 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 316 € à 2 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur4 ventes trop peu de ventes — —

Roisel ↗239 ventes 757 € ▼ −6 %

Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▼ −56 %

Rue Pasteur

Ventes sur la voie4

Roisel

Tendance 3 ans-7 %

vs département-54 %

Rendement brut12 %

Voir Roisel ↗

Somme

Rang de la commune314ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Bien type : maison de 163 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

17,3 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

12,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 156 €

163 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Pasteur à Roisel ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (491 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/03/2022, maison de 163 m² à 80 000 €, soit 491 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 491 €/m² contre 809 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Roisel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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