France › Roisel › Rue Beranger › n° 9

9 Rue Beranger, Roisel

Vendu 45 000 € (536 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 8024056 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2014

536 €▼ −56 %

Maison 84 m² vendu, 3 pièces · 24/07/2014

vs la rue : 1 229 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 229 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 141 € à 1 318 €/m²

LA COMMUNE · 2025

781 €

Roisel · 218 ventes depuis 2014

cette adresse : −31 %

LE BÂTI

1925

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AC0259 · BDNB

Ventes enregistrées au 9 Rue Beranger

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 536 € À 536 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/07/2014 n° 9 · Maison · 3 p. 24/07/2014 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 45 000 €536 €/m² 536 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Beranger, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−61 %474 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018

n° 9VOUS ÊTES ICI536 €/m²1 vente · dernière 2014

RUE BERANGERMÉDIANE DE LA RUE 1 229 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+4 %1 278 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2023 n° 10+5 %1 288 €/m²Maison 66 m² · vendu 2019 n° 18−9 %1 119 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

316 € 2 035 € ▲ VENTE 2014 ICI · 536 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE BERANGER 101 m² 113 019 € 1 119 €

20 PL DU GENERAL LECLERC 82 m² 40 016 € 488 €

13 RUE JEAN JAURES 87 m² 56 985 € 655 €

21 RUE PASTEUR 99 m² 76 032 € 768 €

19 RUE PASTEUR 123 m² 104 550 € 850 €

4 RUE BERANGER 60 m² 80 400 € 1 340 €

9 RUE PASTEUR 150 m² 142 050 € 947 €

5 PL DU GENERAL LECLERC 79 m² 30 020 € 380 €

6 RUE JEAN JAURES 86 m² 70 004 € 814 €

5 RUE PASTEUR 163 m² 80 033 € 491 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 316 € à 2 035 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 279 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Béranger2 ventes trop peu de ventes — —

Roisel ↗239 ventes 765 € ▲ +0 %

Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▼ −53 %

Rue Béranger

Ventes sur la voie2

Roisel

Tendance 3 ans-7 %

vs département-53 %

Rendement brut11.1 %

Voir Roisel ↗

Somme

Rang de la commune314ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Bien type : maison de 84 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,9 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

11,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

596 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Beranger à Roisel ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (536 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Beranger a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/07/2014, maison de 84 m² à 45 000 €, soit 536 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beranger ?

Non : 536 €/m² contre 1 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -56 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Roisel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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