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France › Roisel › Rue Jean Jaures › n° 13

13 Rue Jean Jaures, Roisel

Vendu 57 000 € (655 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2023 · CP 8024011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13655 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −15 %Roisel775 €/m² 218 ventesPrix à Roisel → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0210
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN135 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 655 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Jean Jaures

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/06/2022 n° 13 · Maison · 5 p. 30/06/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 57 000 €655 €/m² 655 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Jean Jaures, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI655 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 15−44 %409 €/m²Maison 104 m² · vendu 2017
RUE JEAN JAURESMÉDIANE DE LA RUE 735 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+33 %975 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016n° 6+11 %814 €/m²Maison 86 m² · vendu 2024n° 18−46 %400 €/m²Maison 200 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
368 € 2 035 € ▲ VENTE 2022 ICI · 655 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 PL DU GENERAL LECLERC 82 m² 40 016 € 488 €
18 RUE BERANGER 101 m² 113 019 € 1 119 €
6 RUE JEAN JAURES 86 m² 70 004 € 814 €
21 RUE PASTEUR 99 m² 76 032 € 768 €
19 RUE PASTEUR 123 m² 104 550 € 850 €
5 PL DU GENERAL LECLERC 79 m² 30 020 € 380 €
5 RUE DU CATELET 108 m² 76 032 € 704 €
9 RUE DU VILLAGE 86 m² 175 010 € 2 035 €
5 RUE DU VILLAGE 100 m² 185 000 € 1 850 €
4 RUE BERANGER 60 m² 80 400 € 1 340 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 368 € à 2 035 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 267 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jean-jaurés
Ventes sur la voie2
Roisel
Tendance 3 ans-7 %
vs département-53 %
Rendement brut9.7 %
Voir Roisel ↗
Somme
Rang de la commune314ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
9,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
617 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLERoisel218 ventes · 775 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roisel → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Jean Jaures à Roisel ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (655 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Jean Jaures a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/06/2022, maison de 87 m² à 57 000 €, soit 655 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Jaures ?

Non : 655 €/m² contre 735 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Roisel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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